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桃園搶地熱!平鎮工業區土地1天湧10多組買家

2019/02/20 10:50 文/記者張瀞勻

平鎮工業區土地標售,領標首日吸引10多組廠商詢問。(第一太平洋戴維斯提供)
第一太平戴維斯受託辦理桃園平鎮工業區工業廠房公開標售,標的位於經濟部編定的平鎮工業區內,正臨25米寬的工業一路,臨路面寬達110公尺以上,土地面積5,417坪,建物面積1,190坪,土地使用分區為乙種工業區,建蔽率及容積率分別為70%和210%,開標日期為4月2日,而昨日領標第一天電話詢問火熱,第一太平戴維斯表示,19日一天湧入10多通詢問電話,對象多半為製造業背景,或是平鎮工業區內的廠商。

根據第一太平戴維斯統計,2018年全台廠房交易金額達到216億元,年增率47%,創下近10年新高,其中桃園市更是設廠集中度最高的縣市,全台大型工業廠房交易有54%集中在桃園市,包括廣達、晶碩及嘉聯益都分別投入10億元以上的資金於桃園購置廠房,其中廣達更斥資42.8億元擴大在龜山華亞科技園區廠房的佈局,是近3年單筆廠房最大金額交易記錄,也顯示桃園市在陸海空交通條件、人口充沛程度、廠商聚集性與成熟的工業區發展等優勢下,成為廠商設廠的首選縣市。

而平鎮工業區屬於經濟部編定工業區,進駐廠商以電子零組件、金屬與機械設備製造為主,包括健鼎、中華精測、台灣晶技和敬鵬等上市公司皆在此設廠。由於平鎮工業區的進駐率已接近飽和,近2年少有大型交易,觀察平鎮工業區的價格變動,2015年平均土地單價約12萬元至14萬元,2016年則上漲至16萬元至17萬元,漲幅超過3成,2016年中華精測即以每坪17.1萬元,購入4,600坪土地興建新總部大樓,預計將在2019年底完工。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,本次標售的平鎮工業區是桃園市少數具備充沛的汙水處理容量的工業區,將高度吸引汙水處理量較大的產業。另外,物流倉儲業在桃園的發展亦相當活躍,平鎮工業區連接國道一號及三號皆相當便利,且本次標售土地面積高達5,417坪,預期也將吸引物流倉儲業積極評估。

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