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「西華富邦」揭露續落漆 高樓層單價不到200萬

2019/02/21 11:39 文/記者葉思含

實價資訊再次揭露「西華富邦」交易,去年底成交27樓物件,單價為199.2萬,持續跌出200萬俱樂部。

實價資訊再次揭露「西華富邦」交易,去年底成交27樓物件,總價為3.02億,總坪數是188.97坪,單價為199.2萬,持續跌出200萬俱樂部,謄本資料顯示買方共有5人,經查為電器產品代理經銷公司東技企業股份有限公司家族,值得注意的是其家族登記戶籍地址遍布大直、仁愛圓環一帶,相當富有。

 

「西華富邦」為近年大直最受矚目的豪宅,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該社區因其「品」字型建築,要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀,是相當吃樓層、座向的豪宅產品,以其最高單290.6萬計算,高低價落差可達1倍。按過去紀錄觀察,此次成交物件以景觀來說應有200萬以上行情,以199.2萬元單價購入價格可說划算。

此外,「西華富邦」迄今揭露去年交易14筆,陳炳辰指出,該筆成交排第4名,但以該社區排名卻連前30名都排不上,主因近年豪宅買氣不若其預售時期,且豪宅競爭多,包括超豪宅、降價豪宅等瓜分市場,都讓價格難攀高峰。

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