APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中案量上看2千億 今年主推小3房

2019/02/22 10:07 文/地產天下

北屯區受惠捷運綠線利多,今年案量最大。

大台中不動產開發公會發布「2019年大台中房地產市場分析報告」,預估今年大台中房市將呈現「量增、價微量」格局,總推案量將增12%、上看2100億元。至於推案熱區,從過去兩年是南屯區單2與單元3及74線快速道路沿線,去年底已開始慢慢轉移到北屯區捷運機廠、14期重劃區及潭子與豐原、太平區高鐵烏日特海線台中港。

 

大台中不動產開發公會理事葉建志分析指出,台中房地產今年有7大利多。其中,第一大利多就是2020年為總統大選年,預期政策不會偏空操作,有利於房市買氣回穩,加上台中市長盧秀燕積極落實「台中富市3」經濟藍圖,以實踐「前店、後廠、自由港」利用台中特有的海港、空港、高鐵港優勢,讓台中的產品可以行銷到對岸及全世界。


其他利多包括:總人口數已達到280.3萬人,超車高雄成為台灣第二大城;去年前10月累計土地交易量高達1,213億元,居全台土地交易金額之冠;台中「宜居建築新法規」通過,獎勵包括景觀陽台、複層式露台、雙層遮陽牆體及植生牆體等項目。

 

小3房成主流 北屯區案量最多

此外,台中是台商大本營,台商回流有日益增加趨勢,連帶使得台中商辦市場後市看俏;而台中新建案爭相推出買屋送精裝修、送百萬裝潢、進口家電等,建商紛紛讓利、以提高房子的附加價值;且目前央行利率持續探低,平均房屋貸款利率為1.617%、創下近9年來的最低新紀錄。

 

葉建志表示,隨著台中房市買氣回溫、建商爭搶推案,又以北屯區推案量預估高達500億元最多;其次是太平區300億元、烏日高鐵特區300億元、台中港特區100億元,「小三房將取代兩房產品、成為未來推案主流!」

台中不動產開發公會發布「2019年大台中房地產市場分析報告,右二為理事長紀吉川,左一為理事葉建志。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
磐龍 新竹市心全棟制震制音崗石豪宅

說起新竹這國際級城市,有著「台灣矽谷」之稱一點也不為過,有新竹科學園區坐鎮,10年來創造逾10兆的產值,成為全台優秀人才擠破頭都要爭取在新竹...〈more〉

淡海房價反彈了 買氣卻跑了

近1年大台北房市景氣復甦,讓多數行政區房價反彈上揚,住展企研室經理何世昌表示,無論是上漲或下跌,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯...〈more〉

【台北】三鶯線動工加速 北大特區新案攀上4字頭

隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是...〈more〉

破解6大購屋迷思 買房更easy

自住客成為市場主力,但網路資訊充斥,首購族經驗不足,常因此錯過買房時機,專家指出,像是房間數多寡,抑或是戶數多寡、樓層高低,甚至公設比高低等...〈more〉

高薪、低房價「竹科人」 撐起新竹房市

根據住宅週報統計,今年第2季新竹市和竹北市推案戶數超過3,000戶、總銷金額超過300億元,且第3季新案也在醞釀登場中,區域買氣相當強勁,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.