理銘19.8億買永康4562坪地 創大橋特區住宅地天價

上櫃公司理銘開發今(22)日下午公告以總價19.84億元，取得台南永康大橋特區東橋五路、東橋七路與東橋十街1筆4561.73坪住宅區土地，創永康住宅區土地天價記錄。（圖：翻攝Google街景）

台南也發大財！新竹上櫃建商理銘開發(6212)今日下午公告，以總價19.84億元，向仁發建築，買下台南永康大橋特區的東橋五路、東橋七路與東橋十街口，一筆4561.73坪住宅區土地，每坪43.5萬元，創下永康住宅區土地新天價記錄，再度震撼台南建築業界，業界評估日後高樓層售價可望挑戰3字頭。

繼去年5月底聯上實業，以總價10.45億元，取得永康大橋特區東橋五路與東橋八街口，一筆2058坪商業區土地，建蔽率80%、容積率330%，每坪達50.8萬元。在新竹房市大展身手的上櫃公司理銘開發，開始積極跨足台南房市，今日下午公告以總價19.84億元，含建照價款1600萬元，每坪約43.5萬元，向高雄北上台南購地推案的仁發建築取得。該筆位於大橋特區橋北段39與40地號的4561.73坪住宅區土地，為仁發建築約7年前取得，當時得標價每坪約19.3萬元，仁發建築高層表示為活絡資產運用而售出精華地，該筆土地出售利潤約達10.88億元。

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台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出，台南市精華土地的地價行情持續上揚，尤其具備重大建設效應的東區平實營區重劃區、永康大橋特區、九份子重劃區等，地價與房價都穩定走高，雖然本地建商購地態度較保守，但外來重量級建商或上市、上櫃建商卻紛紛前來台南高價搶地，帶動房價上漲的力道加強，有意願且能力可購屋的消費者，可趁當前房價相對低檔，進場多看屋比較，看中意適合物件即可出手，應是有利策略。

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