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理銘19.8億買永康4562坪地 創大橋特區住宅地天價

2019/02/22 23:38 文/記者林耀文

上櫃公司理銘開發今(22)日下午公告以總價19.84億元,取得台南永康大橋特區東橋五路、東橋七路與東橋十街1筆4561.73坪住宅區土地,創永康住宅區土地天價記錄。(圖:翻攝Google街景)

台南也發大財!新竹上櫃建商理銘開發(6212)今日下午公告,以總價19.84億元,向仁發建築,買下台南永康大橋特區的東橋五路、東橋七路與東橋十街口,一筆4561.73坪住宅區土地,每坪43.5萬元,創下永康住宅區土地新天價記錄,再度震撼台南建築業界,業界評估日後高樓層售價可望挑戰3字頭。

 

繼去年5月底聯上實業,以總價10.45億元,取得永康大橋特區東橋五路與東橋八街口,一筆2058坪商業區土地,建蔽率80%、容積率330%,每坪達50.8萬元。在新竹房市大展身手的上櫃公司理銘開發,開始積極跨足台南房市,今日下午公告以總價19.84億元,含建照價款1600萬元,每坪約43.5萬元,向高雄北上台南購地推案的仁發建築取得。該筆位於大橋特區橋北段39與40地號的4561.73坪住宅區土地,為仁發建築約7年前取得,當時得標價每坪約19.3萬元,仁發建築高層表示為活絡資產運用而售出精華地,該筆土地出售利潤約達10.88億元。

 

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,台南市精華土地的地價行情持續上揚,尤其具備重大建設效應的東區平實營區重劃區、永康大橋特區、九份子重劃區等,地價與房價都穩定走高,雖然本地建商購地態度較保守,但外來重量級建商或上市、上櫃建商卻紛紛前來台南高價搶地,帶動房價上漲的力道加強,有意願且能力可購屋的消費者,可趁當前房價相對低檔,進場多看屋比較,看中意適合物件即可出手,應是有利策略。

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