【台南】安平港灣生活圈 重大建設多

台南市安平港灣生活圈的景色優美，海景大樓可欣賞海景與綠地，凸顯賞景稀有價值。

台南市安平港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感景觀大樓推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。 　　

泰嘉開發總經理呂金發指出，目前政府積極推動安平港歷史風貌園區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果安平港遊艇城的港區重大建設計畫發展，刺激安平港灣生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 　

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  重大建設推動　區域發展前景佳　

台南市安平港灣生活圈內，坐落市政府、市議會，大量洽公人潮，帶動商圈蓬勃成長，生活機能充裕，讓區域房市前景看俏。

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。

政府與民間積極開發安平港區，遊艇城與碼頭持續建設，讓區域房市發展加速。

前年底亞果遊艇集團取得全區12.7公頃、最長50年的經營權，將興建投資20億元。預計完成遊艇碼頭建置後，2020年底完成全區開發，開創台南古都水岸觀光新亮點。最優投資人亞果遊艇集團，將興建國際級遊艇碼頭，並開設航海學校推廣海洋教育。全球知名的「新加坡悅榕酒店和度假村集團(BanyanTree)」也將首度進軍台灣投資本案，可望打造全國最大國際級濱海渡假飯店，遊艇碼頭進駐後將帶動整體親水遊憩產業發展。

為加速開發安平港成為國際商港，行政院於2017年相繼核定安平商港港區範圍調整，本次預定招商基地屬於安平商港北觀光範疇，極具發展觀光特區潛力，範圍介於漁光大橋以南之港區，由港務公司自行規劃細部計畫。未來開發構想主要因應港區發展條件與衍生活動需求、結合漁光島環境特性、採低度開發、低碳發展為首要任務，預計將分期辦理開發招商。

  國平重劃區　景觀大樓聚集新重鎮

富立建設在台南市安平區國平南路旁，新完工推出「遠奏曲」海景豪宅大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，展現地標型建築不凡氣勢。

目前位於漁光島對面的國平重劃區，成為景觀大樓與高質感住宅大樓推案新重鎮，包括海景第一排的富立建設規劃「遠奏曲」豪宅大樓案，樓高24層地下4層共184戶，房型採102坪至130坪的3+1房規劃模式，強調直接南向欣賞海景優勢與高質感規劃取向；泰嘉開發在國平西路，新完工推出「水悅灣」海景豪宅大樓案，樓高24層地下4層共127戶，房型採64~93坪3~4房規劃模式，強調賞景優勢與高質感規劃取向，展現地標型大樓高雅不凡氣勢。 　

泰嘉開發在台南市安平區國平西路旁，新推出「水悅灣」海景豪宅大樓案，外觀凸顯白色系現代簡約建築特色，展現建築高雅不凡氣質。

興富發建設在永華路旁，新完工推出「博悅」景觀換屋大樓案，樓高23層地下4層共132戶，房型採60坪至80坪的3~4房規劃。興富發集團也推出「新悅城.2」與潤隆建設「真愛2期」首購大樓預售案、聯上集團的「聯上海棠」景觀大樓預售案等。泰嘉開發與北基國際共同持有的該區公園旁千坪基地，預計年底前或明年上半年，將規劃推出樓高26層、地下4層的景觀大樓，採22~55坪設計，戶數規模達220多戶。

（專家意見）泰嘉開發總經理呂金發

國平重劃區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通市政特區，10分鐘內可連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，該區內的景觀大樓規劃，社區質感向上升等，建材配備達到高規格，凸顯建築高質感取向。公司堅持在好的地段規劃優質好宅，以每一塊土地的特質為本，以專業團隊打造獨一無二的優質建築，加上安平港灣旁多家知名建商已紛紛插旗興建景觀大樓，高收入人口持續進駐，安平港灣勢將蛻變成為最具海景加分的高級住宅特區，國際港灣風格已然改變了百年安平老城名勝新地貌。

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