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高雄全力拼經濟 商辦市場轉熱

2019/02/25 17:46 文/記者林耀文

高市府全力拼經濟,帶動商業辦公市場氣氛更樂觀,刺激重量級建商紛紛選在熱鬧商圈與交通幹道、捷運站區旁,規劃新辦公大樓。

高市府新團隊全力拼經濟,帶動高雄的商業辦公氣氛逐漸樂觀,連帶激勵重量級建商規劃新辦公大樓意願提高,業者選定重要幹道旁或鄰近捷運站區、公園綠地旁,並引進高科技辦公設施,達到A級辦公大樓水準,訴求高租金報酬或地標型大樓氣派門面,向辦公室買家與企業租客招手。

 

高雄新市府團隊準備大力推動數位科技、會議展覽、觀光等產業,創造更多樣化的就業機會,讓高雄商辦市場出現新活力,也刺激重量級建商紛紛搶進高雄辦公大樓市場,鎖定高雄市區重要商圈,包括南高雄中正辦公商圈、北高雄博愛特區與河堤社區等。包括新公開的興富發建設「高雄CBD」,即位於高雄中正辦公商圈核心區,並訴求上市公司品牌背景、採55~330坪彈性規劃與智慧型商辦總部設計。

 

另外,上揚國際團隊旗下鑲揚國際開發,去年8月標得的河堤國小旁2千餘坪地上權基地,除了規劃467戶的地上權住宅大樓,也準備將緊鄰民族一路的部份基地,規劃一棟樓高22層的A級商辦大樓,部分樓層留設企業總部使用,其餘辦公室採只租不售策略,將挑選優質企業廠商進駐。

 

京城建設總經理陳添進表示,市府全力拚經濟,可望帶動高雄商辦市場重現活力,最近高雄商業經貿辦公室需求大增,高級辦公大樓租金連番上漲,新辦公室需求大幅提同時因市場貸款利率維持低檔,A級辦公室租金行情又持續攀高,且投資置產收益高,公司位於博愛路旁的「京城企業總部大樓」,單坪月租金可達1000元,因此準備將位於總部對面農十六特區龍勝路旁的千坪商四基地,打算規劃樓高約30層且每戶天花板挑高達3.6米的A級辦公大樓,可飽覽農十六特區的綠景,加上距捷運紅線R13站區僅約5、6百公尺,應利於吸引辦公室買家與優質企業進駐。

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