機捷通車滿2年 房價漲多、跌多都在這一區
機場捷運通車即將屆滿2年,沿線房價受到新建案價格影響甚大。(記者張瀞勻攝)
機場捷運通車即將屆滿2年,站點房價漲跌互見,僑馥建經統計最新實價資料,主要房市交易站點共14站,房價漲跌參半,但其中同樣位於青埔特區的A17站、A19站,前者年漲18.9%、後者跌幅達14.4%。
統計最新實價資料,發現機捷沿線近二年住宅均價變化,上漲的站點包含台北車站、三重站、泰山站、體育大學站、領航站、興南站以及環北站,平均漲幅在一成上下,但體育大學站漲幅最高達49.3%、其次領航站18.9%、台北車站9.9%。
至於跌幅最大的站點為桃園體育園區站14.4%、其次為長庚醫院站8.1%,業者指出,桃園體育園區站周邊建案在近二年以餘屋出清為主,除了投資客清貨造成房價盤整以外,在新建案讓利之下,成屋建案也不得不降價出售。
而機捷話題炒作多年,沿線推案量都不少,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,機場捷運各站,除了台北火車站以外,其他站周邊從路線確定到通車,都有大批的新建案推出,也因為機場捷運可直通台北市交通核心,因此也吸引購屋人鎖定各站房屋,不過機捷的規劃、票價並非以通勤為主力,故自住型的買方還是以在地生活機能、開車或公車、火車等其他通勤方式作為考量。
此外,台北車站、三重站機能較成熟,周邊有比較多的中古物件,新案的價格較高,其他幾站大多為新案交屋或轉售,尤其近年依附機捷跟重劃區話題,推案量較大,因此平均房價受新成屋交屋的影響也較高,因此建議有意願的買方仍應多方比較,才能找到屬意的房屋。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉