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五大銀行1月新增房貸494億元 創3年新高

2019/02/26 11:22 文/記者葉思含

根據中央銀行最新公布,1月5大銀行新增房貸494.83億元,創3年新高。(圖/黃柏榮攝)

根據中央銀行最新公布,1月5大銀行新增房貸494.83億元,創3年新高,除了因去年底適逢選舉、房市買盤遞延,以及銀行年底衝刺業績之外,南部房市在「韓流效應」發威轉熱推升房貸承作量,也是房貸暴增原因之一,至於房貸利率部分,則逆勢上揚1.629%,與青安貸款占比下滑有關。

 

央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合庫金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,1月新增房貸金額494.83億元,月增35.67億元,創房地合一課稅新制上路以來的3年新高,加上去年買賣移轉增溫,房市交易確實回溫。不近年一路下滑的房貸利率,1月卻逆勢上揚0.012個百分點來到1.629%,為9個月新高,因是受利率較低的青年安心成家貸款占比下滑有關,約下滑0.9個百分點。

 

根據央行提供資料顯示,1月南部房市熱,買賣移轉棟數皆有成長,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,與其說韓流發威,不如說是中南部的低房價在媒體話題與資金挹注下,吸引投資人的進場,不過短期內有表現不等於長期有支撐,關鍵還是在於建設基本面與人口移入,才會是房價穩固的關鍵。

 

至於利率上揚部分,徐佳馨分析,銀行從過去以來對中南部的放款成數與利率都較北部為差,加上目前市場上有不少投資盤,應該也是房貸與利率雙增的重要因素之一。

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