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新成屋熱度退燒宜蘭均價跌破2字頭

2019/02/28 11:21文/記者張瀞勻

宜蘭縣建商推案多選擇市郊，目前以總價1000萬以下的新成屋交易最熱絡。(截取自Google街景圖) 宜蘭縣建商推案多選擇市郊，目前以總價1000萬以下的新成屋交易最熱絡。(截取自Google街景圖)

宜蘭縣地政處發布最新一季地價動態顯示，根據實價登錄，去年Q4對外提供查詢案件共1,613件，較上季減少11件，減少幅度為0.68%，至於住宅均價卻連續3季下滑，單價跌破2字頭，每坪僅剩18.7萬元，主因在於近期以中古屋交易為主，新成屋不像過去幾季熱絡。

宜蘭縣Q4住宅區房地買賣實價案件共607件，而整體均價在去年Q2重返2字頭高點後，連續二季下跌，在Q4均價跌到每坪18.7萬元，宜蘭縣地政處指出，近期中古屋交易狀況相較於新成屋更顯熱絡，但也導致整體均價下跌，跌回1字頭，並較上季跌幅達5%。

至於商業區房地買賣實價案件共62件，均價每坪19.8萬，較上季大跌17.5%，地政處表示，主要受到交易地段、產品差異大而影響。

全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕指出，從去年下半年開始，以低總價透天產品交易當道，建商也多在市郊推案，新成屋以總價700~1000萬詢問度最高，至於中古屋總價落在300~600萬元的物件最為搶手，交易熱區尤其集中員山鄉、壯圍鄉和礁溪礁溪郊區，而客群則以有地緣性的區域客為主。

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