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承購戶未入住就轉手! 北士科專案住宅爆轉賣賺近千萬

2019/03/01 11:46 文/記者張瀞勻

北士科專案住宅爆轉手賺近千萬。(截取自Google街景圖)

台北市政府在「北投士林科技園區興建」600多戶專案住宅,沒想到去年才以成本價出售給安置拆遷戶,交屋後竟爆出承購戶還沒入住就轉售給投資客,獲利達千萬元。

據《聯合報》報導指出,士北科專案住宅當時以成本價14.9萬~22.9萬元、總價則840萬~1287萬元出售給洲美里拆遷戶,僅為周邊新成屋行情1/4,但去年起在實價登錄資料庫出現多筆交易紀錄,甚至有承購戶根本還未入住就出售,而該里里長表示,許多安置戶由於無力負擔貸款月付金,因此先行轉手,但也有人為了賺取差價,轉賣給投資客。

據實價資料顯示,去年5月成交的8樓戶扣除車位後,單價達到46.7萬元,總價為2200萬元,若以市府當時出售最高總價來看,保守估計8樓屋主可獲利近千萬元。

而中信房屋行銷企劃部副理江龍名也指出,雖然承購戶轉手可以大賺差價,但過去政策性住宅施工品質有待商榷,加上附近生活機能尚未齊全,接手的住戶別設下太高的期待值。

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