台中大遠百精華地再釋出 多家廠商搶地

達新工業土地位於台中市七期商圈，占地661.87坪，總銷售金額逾新台幣5.4億元。(世邦魏理仕提供)

國內雨衣龍頭廠商達新工業7日委託CBRE世邦魏理仕公開標售位於台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的6筆土地及1建物，該物件目前為停車場及達新員工宿舍，占地661.87坪、建物面積約304.57坪，總銷售金額逾新台幣5.4億元，業者指出，該土地位於大遠百商圈，兼具位置及交通優勢，消息釋出便獲得多方投資人及建商的高度關注，而該案預計在25日開標。

根據台中市不動產開發公會統計資料顯示，2018年建地面積超過450坪的土地，總共成交136筆，合計土地面積高達16萬3,680坪。同時，世邦魏理仕觀察到，2018全年台中土地交易金額僅次於台北市，土地總交易金額達新台幣323.36億元，佔全台20.8%，顯示台中不動產市場後勢看漲。

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而該土地座落於西屯區，隨著台中市商業發展重心西移，加上鄰近市政中心、國家歌劇院、萬坪觀光公園以及捷運等指標性公共建設陸續到位，目前已是台中市政、金融核心。

加上，台中市人口數在2017年底超越高雄市，成為六都次高，2018年底達280.3萬人，主因在於該區就業機會多，吸引苗栗、南投、彰化人口流入，建商近年積極獵地，也推升了台中不動產總交易量。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒也指出，台中市西屯區為投資人、重量級建商陸續搶進的搶手投資區域之一，像是去年底國泰人壽斥資76.64億元搶進台灣大道和文心路交叉口大面積土地，就創下當年度土地交易每坪單價最高，而此次釋出的土地也具備增值潛力，消息釋出便有許多投資人詢問。

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