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房市4月交易量 桃園、新北最搶眼

2016/05/02 19:02 文/記者馮牧群

觀察4月六都房屋買賣移轉棟數,台北市下修情況最大。(黃柏榮攝影)

各地政局2日公布4月買賣移轉資料,六都除新北市、桃園市與台中市外,其餘均呈現下挫,由整體交易量來看,雖然月增7.6%,但和去年同期相比萎縮14.8%,顯見在央行鬆綁送暖後,房市只見溫情、沒有激情。

 

各都表現中,新北2970棟、桃園3617棟與台中3008棟表現最佳,桃園更爆量超過兩成,但住商不動產桃竹苗區副理陸毅棋說,由於龜山合宜住宅交屋,使交易量暴增至1200棟,連帶拉抬交易量,真實市場反應等到下月才會明朗。至於北市、台南與高雄的表現不夠強勢,住商不動產企研室主任徐佳馨認為,對未來的不確定感,是目前買方觀望的主因。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,4月買賣移轉棟數大部分反應發生在3月的買賣,而央行的選擇性管制措施解除時間在3月24日,人氣明顯回籠時間落在4月上旬,因此研判下月的移轉棟數將反應央行解禁後的買氣,不妨觀察下月的建物買賣移轉棟數是否增加。

 

其他行政區方面,台北市1363棟月減9.13%、年減31.27%,台南市1280棟月減3.1%、年減16.34%,高雄市2253棟月減4.57%、年減17.47%。衰退力道以台北市最猛烈,全國不動產大台北區資深經理林于欣表示,央行鬆綁雖然有讓看屋人潮回籠,但許多購屋族對於未來房價仍保守看待,因此不輕言出手。

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