APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

林口這一建案 打到骨折還流標

2019/03/08 16:30 文/記者張瀞勻

林口新建案「善田笠品」三拍流標,預計四拍才有機會拍出。(記者張瀞勻攝)

位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在7日進行3拍,拍賣底價從一拍的5.4億元降到3.45億元,單價也下殺到2字頭,不料竟仍無人投標,業者指出,儘管價格大打折扣,但仍在市場行情,加上建商債務問題複雜,一般自住民眾不可能出手以外,投資人也不可能以市場行情接手。

善田笠品由善田建設興建,樓高13層、地下2層,當時規劃戶數為29戶,坪數設計28~44坪,開價達42萬元,而該基地為文化三路一段角地,位於昕境廣場、家樂福商圈之間,且距離機捷林口站車程約10分鐘,機能相當齊全。

但根據法院筆錄,建商以小搏大,將財務槓桿開到最極限,加上開價過高,高於市場行情1~2成,銷售狀況不順之情況下淪為法拍。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,善田笠品目前周邊新成屋行情每坪約25~28萬元,但該案三拍單價和市場行情差距不大,,此外該建案債權問題複雜,他項設定債權人多達14順位,除非價格夠便宜,否則應無建商或投資人願意接受這燙手山芋,預估4拍單價降到22萬後,有機會拍出。

此外,A7合宜住宅「皇翔歡喜城」11樓戶也在7日執行一拍,該物件權狀坪數45.62坪,為3房格局,拍賣底價為737萬元,扣除車位,每坪單價為17.5萬元,和上個月拍出的「名軒快樂家」13樓、「皇翔歡喜城」18樓行情相當。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
三民鳳山成屋庫存將告鑿 缺貨效應特色新案受矚目

高雄今年預售推案暴增,但最新市調顯示,三民與鳳山區的成屋庫存量相當低,截至11月份中旬都已不到400戶,成屋缺貨效應帶動,年後三民與鳳山超高...〈more〉

市長豪宅「由鉅大恆」再添富豪 鋼鐵大亨入手10樓

據內政部最新實價資料顯示,台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易,10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易,總坪數為17...〈more〉

重劃區變黃金 四大都會新一代豪宅接班區出列

近期總銷上看千億元的「世界明珠」商辦由聯強國際以每坪100萬元買下,住宅則喊出每坪150萬元,未來可望上看300萬元,讓外界瞠目結舌,昔日黑...〈more〉

又是現金買房 松山機場豪宅1.65億成交

最新實價揭露顯示,近松山機場豪宅「涵峰」今年8月交易7樓戶,總價為1.65億,單價是每坪134.46萬,坪數為171.42坪,具歷史交易明細...〈more〉

外圍郊區掀推案潮 1字頭起吸買氣

房市回溫,建商不只緊鑼密鼓在市中心推案,更看準高房價下的輕移民潮以及休閒度假宅需求,紛紛前往平價區、外圍郊區推案,成為在地睽違數年稀有新建案...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.