粉絲團
林口這一建案 打到骨折還流標
林口新建案「善田笠品」三拍流標，預計四拍才有機會拍出。(記者張瀞勻攝)
位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在7日進行3拍，拍賣底價從一拍的5.4億元降到3.45億元，單價也下殺到2字頭，不料竟仍無人投標，業者指出，儘管價格大打折扣，但仍在市場行情，加上建商債務問題複雜，一般自住民眾不可能出手以外，投資人也不可能以市場行情接手。
善田笠品由善田建設興建，樓高13層、地下2層，當時規劃戶數為29戶，坪數設計28~44坪，開價達42萬元，而該基地為文化三路一段角地，位於昕境廣場、家樂福商圈之間，且距離機捷林口站車程約10分鐘，機能相當齊全。
但根據法院筆錄，建商以小搏大，將財務槓桿開到最極限，加上開價過高，高於市場行情1~2成，銷售狀況不順之情況下淪為法拍。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，善田笠品目前周邊新成屋行情每坪約25~28萬元，但該案三拍單價和市場行情差距不大，，此外該建案債權問題複雜，他項設定債權人多達14順位，除非價格夠便宜，否則應無建商或投資人願意接受這燙手山芋，預估4拍單價降到22萬後，有機會拍出。
此外，A7合宜住宅「皇翔歡喜城」11樓戶也在7日執行一拍，該物件權狀坪數45.62坪，為3房格局，拍賣底價為737萬元，扣除車位，每坪單價為17.5萬元，和上個月拍出的「名軒快樂家」13樓、「皇翔歡喜城」18樓行情相當。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南市北區自強新村公辦都更案簽約 百慶將蓋超高層景觀宅與社宅
配合中央推動國有土地資產活化，台南市府招商位於北區的「自強新村都更案」順利與百慶建設簽約，成為南市透過都市更新容積獎勵方式取得臺南公宅招商成...〈more〉
-
天龍國「老化」速度驚人 逾半行政區屋齡超過40年
根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡達36年位居六都之冠，且12個行政區中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%~56.5%...〈more〉
-
2年未回國戶籍被遷出 房地合一400萬免稅額優惠恐喪失
房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，不過近年因為疫情影響，有2、30萬人因此無法歸國，導致戶籍被遷...〈more〉
-
新台17線南段預計明年中開工 梓官、楠梓、左營房市將受惠
配合中央建立南部半導體材料S廊帶政策，與中油高煉廠區將轉型，將有龐大就業人口進駐北高雄，原台17線道路路幅受限，7日行政院長蘇貞昌視察後，同...〈more〉
-
一張表看養家負擔 這年齡爸爸購屋壓力最小
今日是88父親節，台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況，統計結果顯示，40~50歲的男性，平均房...〈more〉