大綠光 滯洪池公園第一排

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深耕高質感住宅市場的城揚建設集團，目前選在高雄市三民區高雄科技大學城，緊鄰十全滯洪池公園綠景第一排的基地，新完工推出「大綠光」，樓高29層共273戶，房型採22~63坪2~4房，每坪售價25萬元起，強調賞景優勢。

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客廳面寬拉大，提高採光通風機能與使用便利。城揚建設在高市三民區高雄科技大學城建工路旁，新完工推出「大綠光」輕豪宅景觀大樓案，外觀凸顯現代簡約時尚建築特色，展現建築不凡氣質。

「大綠光」專案經理謝豐任說，正積極施工的十全滯洪公園工程及寶珠溝排水整治工程，市府以總經費6.47億元投入排水改善工程，目前十全滯洪公園正加速趕工，併同興建立體停車場及16戶商店，完工後可提供滯洪量6萬噸，有效改善寶珠溝周邊地區淹水問題，並提供優質、舒適的休憩河畔景觀。

  近滯洪池公園 捷運黃線規劃中

高雄市區幾座滯洪公園完工後，因親水性佳且植栽綠美化，成為多元水岸空間，提供民眾優質遊憩空間，而颱風季節則提供滯洪空間，成為許多居民休憩健身與賞景的好場域，包括三民區本和里滯洪公園、文山特區的寶業滯洪公園一帶，營造出優質環境，帶動滯洪公園周圍的景觀宅房價補漲效果明顯，甚至成為區域房價指標

。謝豐任說，社區緊鄰高雄科技大學城文教核心區的正興國中，目前推出A1、A2、A3、A5與B1至B9棟，A棟單層4戶使用3部電梯與雙安全梯，B棟單層8戶使用4部電梯與雙安全梯，採22至63坪的2~4房設計。住家客廳利用大面窗設計，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

一樓門廳接待座區挑高設計，壁面設置圖書櫃，提高社區人文書卷氣息。

社區公設移植飯店式規劃內容，設置貴賓交誼廳、多功能廚藝室、健身房、閱覽區、2間KTV、宴會廳與頂樓空中花園賞景區、烤肉區等，貴賓接待廳的天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。

公設安排大型KTV視聽包廂，設置吧台與休閒座椅，讓住戶輕鬆歡唱與享受影音娛樂。

考量居住安全提高，規劃施工向豪宅高規格看齊，除了基礎提高建築耐震性能，窗框補強提高防水性能，住家大門也採用防暴大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，提供各項生活便利訊息與社區動態，讓住戶居住安心便利。

社區特別規劃宴會廳，移植豪宅般內容，且設有大型水晶吊燈，彰顯空間氣派豪華氛圍。

此案周邊對外交通順暢便利，可迅速連通台1線省道，政府也計劃開闢捷運黃線，在高雄大學城設置3個站區，將大幅提高交通便利性，同時高雄科技大學城三校合併後，龐大師生租購需求，帶動區域房市成長，將持續吸引高素質人口進駐。該生活圈除了緊鄰十全滯洪池公園，從寶珠溝可通往愛河之心延伸至博愛路，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與明誠、大順、鼎山商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能。

（專家意見） 「大綠光」專案經理 謝豐任

基地位於建工商圈、明誠商圈、高醫商圈核心地帶，也鄰近大樂民族量販店、COSTCO好市多大順量販店與家樂福鼎山店，擁有充裕消費機能，且直接面對十全滯洪池公園，可連通愛河水岸公園綠帶、科工館園區，基地可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，對外交通相當順暢便利。由於生活圈緊扼北高雄交通幹道的民族路、建工路、鼎山街、明誠路等，從該生活圈到中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，交通相當便利。

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