七期豪宅風光不再 8字頭天價跌到5字頭
「寶輝一品花園」曾在2014締造單價81.79萬高價紀錄,不過在去年內政部公佈實價資訊中,交易3筆單價均為5字頭。(圖/翻攝自Google街景)
一度貴為台中市前10大七期豪宅「寶輝一品花園」,曾在2014締造單價81.79萬高價紀錄,不過在去年內政部公佈實價資訊中,交易3筆單價均為5字頭,而最新揭露的25樓交易資訊,謄本資料顯示買方為何姓自然人,推測可能與台商燈具事業家族有關,總價為1.05億,坪數188.03坪,單價稍高來到58.1萬,但仍不見6字頭,差一點可擠身2018七期豪宅單價前5名,目前第5名為「寶輝花園廣場」15樓的58.3萬交易。
位於正七期豪宅聚落的「寶輝一品花園」,樓高32層,屋齡屆9年,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區高樓層過去可由70萬起跳,不過近年房市震盪,多以5字頭價位成交,在2017年還曾出現11樓戶交易賠售1400萬,從總價1.04億落為以9000萬成交、跌出億元俱樂部的窘境。
而除了此次「寶輝一品花園」高樓層交易物件還是難過6字頭關卡之外,21樓、24樓在2017年也都只以單價53~57萬成交,陳炳辰認為,觀察去年七期豪宅狀態,以「宝格」15樓單價67.6萬拿下榜首;其次是「聯聚保和」28樓戶的66.4萬;接下來排名則為「寶輝秋紅谷」、「龍寶謙臻邸」、「寶輝花園廣場」,價位在58.3~63.8萬,過去動輒7、8字頭榮景難返,顯然整體不動產市場榮景難返,至於新興的草悟道豪宅區,因為相較七期的豪宅數量少很多,是否延續高價態勢仍有待觀察。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
法拍教父之子迎娶超辣網紅 500萬世紀婚禮 賓客身價破兆
法拍教父游世一之子游登傑,23日斥資逾500萬,在台北東方文華酒店舉舉辦世紀婚禮,賓客名單星光閃閃,包括營建業大老、二代們齊聚一堂,全場賓客...〈more〉
-
共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局:「這筆稅」應負連帶責任
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸...〈more〉
-
農業設施與休閒農業設施 課徵田賦或地價稅大有差別
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆...〈more〉
-
等了23年!北環線社子段動工 蔣萬安曝未來北捷藍圖
台北捷運環狀線南北環段工程又跨出了新里程碑!銜接北市士林、社子地區與新北市蘆洲地區的北環段「臺北市路段CF690C區段標工程」,日前舉行開工...〈more〉
-
央行突襲升息不影響房市?他揭恐致三大不利影響
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻...〈more〉