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七期豪宅風光不再 8字頭天價跌到5字頭

2019/03/12 11:25 文/記者葉思含

「寶輝一品花園」曾在2014締造單價81.79萬高價紀錄,不過在去年內政部公佈實價資訊中,交易3筆單價均為5字頭。(圖/翻攝自Google街景)

一度貴為台中市前10大七期豪宅「寶輝一品花園」,曾在2014締造單價81.79萬高價紀錄,不過在去年內政部公佈實價資訊中,交易3筆單價均為5字頭,而最新揭露的25樓交易資訊,謄本資料顯示買方為何姓自然人,推測可能與台商燈具事業家族有關,總價為1.05億,坪數188.03坪,單價稍高來到58.1萬,但仍不見6字頭,差一點可擠身2018七期豪宅單價前5名,目前第5名為「寶輝花園廣場」15樓的58.3萬交易。

 

位於正七期豪宅聚落的「寶輝一品花園」,樓高32層,屋齡屆9年,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區高樓層過去可由70萬起跳,不過近年房市震盪,多以5字頭價位成交,在2017年還曾出現11樓戶交易賠售1400萬,從總價1.04億落為以9000萬成交、跌出億元俱樂部的窘境。

而除了此次「寶輝一品花園」高樓層交易物件還是難過6字頭關卡之外,21樓、24樓在2017年也都只以單價53~57萬成交,陳炳辰認為,觀察去年七期豪宅狀態,以「宝格」15樓單價67.6萬拿下榜首;其次是「聯聚保和」28樓戶的66.4萬;接下來排名則為「寶輝秋紅谷」、「龍寶謙臻邸」、「寶輝花園廣場」,價位在58.3~63.8萬,過去動輒7、8字頭榮景難返,顯然整體不動產市場榮景難返,至於新興的草悟道豪宅區,因為相較七期的豪宅數量少很多,是否延續高價態勢仍有待觀察。

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