七期豪宅風光不再 8字頭天價跌到5字頭

「寶輝一品花園」曾在2014締造單價81.79萬高價紀錄，不過在去年內政部公佈實價資訊中，交易3筆單價均為5字頭。(圖/翻攝自Google街景)

一度貴為台中市前10大七期豪宅「寶輝一品花園」，曾在2014締造單價81.79萬高價紀錄，不過在去年內政部公佈實價資訊中，交易3筆單價均為5字頭，而最新揭露的25樓交易資訊，謄本資料顯示買方為何姓自然人，推測可能與台商燈具事業家族有關，總價為1.05億，坪數188.03坪，單價稍高來到58.1萬，但仍不見6字頭，差一點可擠身2018七期豪宅單價前5名，目前第5名為「寶輝花園廣場」15樓的58.3萬交易。

位於正七期豪宅聚落的「寶輝一品花園」，樓高32層，屋齡屆9年，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該社區高樓層過去可由70萬起跳，不過近年房市震盪，多以5字頭價位成交，在2017年還曾出現11樓戶交易賠售1400萬，從總價1.04億落為以9000萬成交、跌出億元俱樂部的窘境。

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而除了此次「寶輝一品花園」高樓層交易物件還是難過6字頭關卡之外，21樓、24樓在2017年也都只以單價53~57萬成交，陳炳辰認為，觀察去年七期豪宅狀態，以「宝格」15樓單價67.6萬拿下榜首；其次是「聯聚保和」28樓戶的66.4萬；接下來排名則為「寶輝秋紅谷」、「龍寶謙臻邸」、「寶輝花園廣場」，價位在58.3~63.8萬，過去動輒7、8字頭榮景難返，顯然整體不動產市場榮景難返，至於新興的草悟道豪宅區，因為相較七期的豪宅數量少很多，是否延續高價態勢仍有待觀察。

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