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官方調查:欲購屋民眾看跌房價比重加劇

2016/05/04 10:20 文/記者馮牧群

房市回歸自用需求,民眾看跌未來房價的比例增加。(資料照片)

內政部營建署日前公布104年下半年住宅需求動向調查,結果顯示有意購屋民眾看壞未來房價走勢,且看跌程度更甚於去年上半年,房市景氣仍未轉好。

 

針對欲購置住宅者對未來房價看法,不論是近期(73.0分)、未來(71.6分)與綜合(72.3分)趨勢分數都持續低於100分水準,較上半年更低,且未來趨勢分數低於近期趨勢分數,研究團隊表示,顯見欲購置住宅者認為未來房價下跌的幅度較大或下跌的比例較高。

 

購屋動機仍以首購自住需求占46%為最大宗,換屋自住占36.9%,投資需求僅16.6%,欲購置住宅自住者逾1/3是為了想改善居住環境。全國不動產企研室主任張瀞勻分析,去年受到稅制改革影響,在房地合一上路前,購屋族對於房市走向有諸多揣測,因此悲觀氣氛濃厚,不過近期受到央行解除貸款管制鼓舞,民眾看屋意願大增,部分房價下修顯著又有生活機能的區域買氣明顯回升,預期在520新政府上任後,市場交投會更熱絡。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為,未來新政府會祭出什麼樣的房市與住宅政策,全民都在期待。對於有意購屋的民眾來說,應該盤點並把握手頭上可用的議價籌碼,除了多看屋、多比較,還要把握政策與市場風向,適時做出決定,而不是盲目等待房價下跌。

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