APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

六都滯銷屋逾9萬間 中大坪數最難賣

2019/03/19 16:11 文/記者朱語蕎

全台滯銷1年以上的待售物件高達9萬多間,以新北、台中數量最多。

根據網路房屋業者統計,六都待售超過1年以上的住宅有9萬2682間,占六都住宅待售量高達32%,其中有63%是40坪以上中大坪數產品,有33%是新屋,區域則以新北、台中的待售住宅最多,滯銷1年以上的物件超過2萬間,台中更有4成多的待售物件是5年內新屋。

 

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,在房市熱絡時,炒作中大坪數住宅,只要有3~5%漲幅,就可獲利數百、上千萬,讓不少投資客趨之若鶩,當隨著近年房市低迷,投資客縮手,建商蓋的房子也賣得慢,讓屋主轉售變得相當困難。

 

此外,觀察目前市場滯銷的中大坪數住宅可發現,新屋的比重相當高,這原因與近年各縣市政府「新屋房屋稅基大幅增加」有關,以台北2014年7月1日取得使用執照之房屋來說,新屋標準單價平均增加1.6倍,每年的房屋稅出現暴增,不少大坪數高總價新屋,每年房屋稅高達數十萬,甚至上百萬,即便父母有意買給子女自住,子女也無力負擔。

 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,受到「少子化」、「不婚不生」等大環境趨勢影響,目前台灣家庭購屋坪數逐漸縮減,家庭購屋需求坪數愈來愈小。此外,房屋會賣不掉,多數與「價格不對」或「產品不對」有關,雖然去年至今不少豪宅出現成交案例,但中低總價、中小坪數產品仍是引領2019年房市的主流,中大坪數的屋主若有意賣屋,仍須考量現實市場需求,適度調整價格。

 

 

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
最新地價指數 「它」人口最多卻還在跌

內政部15日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.55,較上期上漲0.32%,變動微小,其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1....〈more〉

北市最貴套房光景不在 屋主慘賠238萬元脫手

擁有附中學區優勢的套房社區「仁愛A+」,在2013曾創下最高單價紀錄,當時每坪單價高達166.6萬元,但根據日前實價登錄資料揭露,屋主在今年...〈more〉

【高雄】大型建商南部搶地擴版圖 房市生態面臨轉型

今年上半年,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型外地建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情...〈more〉

新聯陽2019案量翻倍 總座林徹人 : 市場價格不宜漲太快

新聯陽實業成立43年,為台灣史上最悠久的代銷業者,而總座林徹人也在公司奉獻出32年的歲月,而這名身經百戰的沙場老將並非科班出身,原是國立藝...〈more〉

等了20年!新莊最後一塊大型土地明年啟動重劃開發

侯友宜上任拚都更,新莊及泰山塭仔圳都市計畫繼上個月內政部都市計畫委員會審議通過後,近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容,後續配合內政...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.