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六都滯銷屋逾9萬間 中大坪數最難賣
全台滯銷1年以上的待售物件高達9萬多間，以新北、台中數量最多。
根據網路房屋業者統計，六都待售超過1年以上的住宅有9萬2682間，占六都住宅待售量高達32%，其中有63%是40坪以上中大坪數產品，有33%是新屋，區域則以新北、台中的待售住宅最多，滯銷1年以上的物件超過2萬間，台中更有4成多的待售物件是5年內新屋。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，在房市熱絡時，炒作中大坪數住宅，只要有3~5%漲幅，就可獲利數百、上千萬，讓不少投資客趨之若鶩，當隨著近年房市低迷，投資客縮手，建商蓋的房子也賣得慢，讓屋主轉售變得相當困難。
此外，觀察目前市場滯銷的中大坪數住宅可發現，新屋的比重相當高，這原因與近年各縣市政府「新屋房屋稅基大幅增加」有關，以台北2014年7月1日取得使用執照之房屋來說，新屋標準單價平均增加1.6倍，每年的房屋稅出現暴增，不少大坪數高總價新屋，每年房屋稅高達數十萬，甚至上百萬，即便父母有意買給子女自住，子女也無力負擔。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，受到「少子化」、「不婚不生」等大環境趨勢影響，目前台灣家庭購屋坪數逐漸縮減，家庭購屋需求坪數愈來愈小。此外，房屋會賣不掉，多數與「價格不對」或「產品不對」有關，雖然去年至今不少豪宅出現成交案例，但中低總價、中小坪數產品仍是引領2019年房市的主流，中大坪數的屋主若有意賣屋，仍須考量現實市場需求，適度調整價格。
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