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台南房屋稅課稅回到調整前標準 明年大降4成

2019/03/20 14:54 文/記者林耀文

台南市19日召開不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零,明年房屋稅大幅調降約4成,近14萬戶將受惠。

為回應民意,減輕房屋稅負擔,台南市府19日召開不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見2020年房屋稅將大幅降低,部分區段降幅可達4成,估算受惠的房屋戶數有13萬9379戶。

 

台南市副市長王時思表示,不動產評價委員會針對各界關心的議題做出幾項重要決議,第一是中古屋的部分,2001年到2016年的漲幅部分確定歸零取消;第二是2016年後新屋房屋稅調漲的幅度降低,調幅是2013年評定標準的58%,調整後為六都最低;第三是折舊率的部分,從1%提高到1.17%,至於殘值率則下降到29.80%,本次地段率調整以調降居多,計調降388個路段、調升71個路段,其餘2,576個路段維持原標準。

 

在自住型購屋且單一持有的稅率部分,因自住型房屋的稅率是法定稅率,基本上不能調整,所以評價委員會的決議是將該類房屋的課稅現值折減16%。市府將儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率自治條例,希望制定差別稅率,也就是針對多屋族的部分,訂定出稅率的差別性,避免造成擁有多棟房屋者也享有最低稅率的狀況。

 

同時為減輕購屋自住型市民負擔,有附帶決議的通過全國單一自住房屋稅打折,建請議會支持「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修訂非自住房屋差別稅率,以平衡自住戶稅率之折減。

 

以坐落在家樂福安平店附近2003年興建完成的30坪公寓為例,今年房屋稅為6378元,明年房屋稅將降為3708元。以坐落新營區新東里東學路2006年興建完成的63.5坪3樓透天厝為例,今年房屋稅為10266元,明年房屋稅將則降為6242元,一次降了近4千多元,降幅約達4成。

 

市府表示,本次評價委員會的結果是在兼顧稅賦的公平性、合理性之下做出決議,向輕稅的目標更進一步,市府也將依法公告自今年7月1日起適用調降後的房屋稅,使大家感受到市府、不動產評價委員會,以及議會共同為減輕市民房屋稅負擔所做的努力。

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