APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

億級土地交易回溫6成 建商最愛買這4種土地

2019/03/22 14:52 文/記者葉思含

去年全台土地交易連2年回溫,圖為各大開發商近期推案重鎮-江翠北側重劃區。

土地交易量一直是房地產市場的前期指標,去年全台土地交易可說是連2年回溫,根據業者統計2014~208年全台六都億元以上土地交易,相較2014年高點的3774億元,2016年全台六都億級土地交易僅剩2104億,大幅萎縮近1半,不過,2018年已大幅回溫至3384億,成長6成,顯見近來大型開發商動作頻頻,據宏大國際統計,分析近期受建商歡迎土地,分別是捷運800公尺內、重大建設題材周邊、河岸公園景觀以及擁商用投資開發價值,這4種土地建商最愛買。

宏大國際資產陳益盛總經理分析,其中雙北市已明顯交易量回溫,尤其新北市因板橋、新店、三重、土城等多處重劃區土地釋出,交易量與金額相對穩定,5年內已有3年交易金額居六都之冠,而桃園也隨著機場捷運及青埔航空城開發的發酵,2018年的土地交易量微幅超越新北冠全台。市場回溫讓開發商信心增,包括最近大同尚志資產2筆土地標售,在新北市土城區與台北市長安東路的土地,都分別由和碩(茂德)及興富發以幾乎創新高的價格取得。

陳益盛認為,其實土地交易回溫量原本可能更高,近5年來房市雖大致逐年下修的走勢,但相對議價空間較小,呈現「房價下跌、地價不跌」的現象,也使得多數建商呈現左右為難的窘境。分析近年多筆土地交易,除了一定的土地規模外,建商較為青睞的開發標的有4大類,分別是捷運800公尺內、重大建設題材周邊、河岸公園景觀以及擁商用投資開發價值,才是建商較為積極尋求的開發標的,否則仍有不少建商是以合建方式進行開發,來降低投資風險。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.