APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

億級土地交易回溫6成 建商最愛買這4種土地

2019/03/22 14:52 文/記者葉思含

去年全台土地交易連2年回溫,圖為各大開發商近期推案重鎮-江翠北側重劃區。

土地交易量一直是房地產市場的前期指標,去年全台土地交易可說是連2年回溫,根據業者統計2014~208年全台六都億元以上土地交易,相較2014年高點的3774億元,2016年全台六都億級土地交易僅剩2104億,大幅萎縮近1半,不過,2018年已大幅回溫至3384億,成長6成,顯見近來大型開發商動作頻頻,據宏大國際統計,分析近期受建商歡迎土地,分別是捷運800公尺內、重大建設題材周邊、河岸公園景觀以及擁商用投資開發價值,這4種土地建商最愛買。

宏大國際資產陳益盛總經理分析,其中雙北市已明顯交易量回溫,尤其新北市因板橋、新店、三重、土城等多處重劃區土地釋出,交易量與金額相對穩定,5年內已有3年交易金額居六都之冠,而桃園也隨著機場捷運及青埔航空城開發的發酵,2018年的土地交易量微幅超越新北冠全台。市場回溫讓開發商信心增,包括最近大同尚志資產2筆土地標售,在新北市土城區與台北市長安東路的土地,都分別由和碩(茂德)及興富發以幾乎創新高的價格取得。

陳益盛認為,其實土地交易回溫量原本可能更高,近5年來房市雖大致逐年下修的走勢,但相對議價空間較小,呈現「房價下跌、地價不跌」的現象,也使得多數建商呈現左右為難的窘境。分析近年多筆土地交易,除了一定的土地規模外,建商較為青睞的開發標的有4大類,分別是捷運800公尺內、重大建設題材周邊、河岸公園景觀以及擁商用投資開發價值,才是建商較為積極尋求的開發標的,否則仍有不少建商是以合建方式進行開發,來降低投資風險。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
等了20年!新莊最後一塊大型土地明年啟動重劃開發

侯友宜上任拚都更,新莊及泰山塭仔圳都市計畫繼上個月內政部都市計畫委員會審議通過後,近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容,後續配合內政...〈more〉

最新地價指數 「它」人口最多卻還在跌

內政部15日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.55,較上期上漲0.32%,變動微小,其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1....〈more〉

北市最貴套房光景不在 屋主慘賠238萬元脫手

擁有附中學區優勢的套房社區「仁愛A+」,在2013曾創下最高單價紀錄,當時每坪單價高達166.6萬元,但根據日前實價登錄資料揭露,屋主在今年...〈more〉

永康建設多與人口紅利 大建商推案新熱區

台南市永康區因交通方便且工商發展蓬勃,人口成長快速,從縣市合併前人口約22萬人,去年底已達23萬4891人與8萬5297戶。包括市立總圖與...〈more〉

活化豐厚土地資產 家電廠拚都更

三洋泰山廠2.3萬坪提申請 本土家電業者面臨日韓品牌激烈競爭,業績壓力沉重;不過,聲寶、大同、台灣三洋電機等老牌家電大廠,因擁有豐厚土地資...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.