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中石化跨足高雄房產 亞洲新灣區5萬坪建地啟動

2019/03/28 17:43 文/記者林耀文

中石化在高雄亞洲新灣區逾8萬坪基地,包括70期重劃區與94期重劃區,今年下半年將陸續重劃完成,約可分回5萬坪建地,將委由旗下陶朱建設,先規劃一心一路454坪商四基地推換屋大樓案,正式跨入高雄房市。

高雄石化產業在氣爆事件後,面臨發展瓶頸,為求突破困境,威京總部集團旗下中石化公司(1314),將朝石化本業與土地開發雙主軸策略穩健經營,今年下半年在高雄亞洲新灣區逾8萬坪土地重劃工作,將陸續展現成果,分回約5萬坪建地,同時將在一心一路旁的454坪商四基地,將委由旗下陶朱建設規劃推出樓高約27層換屋大樓,正式跨入高雄房市。

 

中石化財務部協理陳穎俊指出,公司2018年合併營收為新台幣385億元,稅後淨利42.8億元,獲利較前一年度減少30%。雖去年營收獲利未如前一年亮眼,但秉持回饋股東對公司的支持,董事會決議分派2018年度盈餘分派每股股利1元(0.5元股票、0.5元現金)。

 

陳穎俊表示,在土地開發新事業方面,中石化在國內持續以規劃及活化土地資產為方向,包含高雄一心一路旁的商四基地、70期重劃區(特貿六用地)、94期重劃區(特貿五A用地)與台南市安南區工15及周邊土地等,分別將配合重劃進度,以招商出租、整體主題規劃等方式提升土地資產利用效益。

中石化在多功能經貿園區,今年下半年重劃完成約可分回5萬坪土地,將陸續開發住宅、辦公或租賃招商賣場,活化土地資產。(圖:業者提供)

面積約454坪的高市商四建案,預計於今年7月取得建照後,按照建案進度執行,若進度順利,將規劃樓高約達27層的換屋大樓,預計於2021~2022年完工,預期售價上看3字頭。緊鄰前鎮區一心一路及205兵工廠中間之「特貿六」土地,面積約7公頃(約2.1萬坪),目前市府仍在辦理重劃作業中,預計今年8月完成重劃工程,取回達4.2公頃(約1.27萬坪)使用土地後,亦將視市場景氣情形,評估辦理後續土地開發作業。

 

位於高雄前鎮的中石化舊廠區,已變更為高雄多功能經貿園區特定區之「特貿五A」,面積約20公頃,此區土地則預計可於今年7月底前重劃完成,約可取回12.32公頃(約3.73萬坪)。中石化表示,依據資產活化之原則,土地已開始進行招商作業,其中4千坪土地擬出租予一功建設實業公司興建商場與招商,租期預計15年,視營運狀況得延長5年,商場產權將為中石化所有,對公司具正面貢獻效益。

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