中石化跨足高雄房產 亞洲新灣區5萬坪建地啟動

中石化在高雄亞洲新灣區逾8萬坪基地，包括70期重劃區與94期重劃區，今年下半年將陸續重劃完成，約可分回5萬坪建地，將委由旗下陶朱建設，先規劃一心一路454坪商四基地推換屋大樓案，正式跨入高雄房市。

高雄石化產業在氣爆事件後，面臨發展瓶頸，為求突破困境，威京總部集團旗下中石化公司(1314)，將朝石化本業與土地開發雙主軸策略穩健經營，今年下半年在高雄亞洲新灣區逾8萬坪土地重劃工作，將陸續展現成果，分回約5萬坪建地，同時將在一心一路旁的454坪商四基地，將委由旗下陶朱建設規劃推出樓高約27層換屋大樓，正式跨入高雄房市。

中石化財務部協理陳穎俊指出，公司2018年合併營收為新台幣385億元，稅後淨利42.8億元，獲利較前一年度減少30%。雖去年營收獲利未如前一年亮眼，但秉持回饋股東對公司的支持，董事會決議分派2018年度盈餘分派每股股利1元（0.5元股票、0.5元現金）。

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陳穎俊表示，在土地開發新事業方面，中石化在國內持續以規劃及活化土地資產為方向，包含高雄一心一路旁的商四基地、70期重劃區（特貿六用地）、94期重劃區（特貿五A用地）與台南市安南區工15及周邊土地等，分別將配合重劃進度，以招商出租、整體主題規劃等方式提升土地資產利用效益。

中石化在多功能經貿園區，今年下半年重劃完成約可分回5萬坪土地，將陸續開發住宅、辦公或租賃招商賣場，活化土地資產。（圖：業者提供）

面積約454坪的高市商四建案，預計於今年7月取得建照後，按照建案進度執行，若進度順利，將規劃樓高約達27層的換屋大樓，預計於2021~2022年完工，預期售價上看3字頭。緊鄰前鎮區一心一路及205兵工廠中間之「特貿六」土地，面積約7公頃(約2.1萬坪)，目前市府仍在辦理重劃作業中，預計今年8月完成重劃工程，取回達4.2公頃(約1.27萬坪)使用土地後，亦將視市場景氣情形，評估辦理後續土地開發作業。

位於高雄前鎮的中石化舊廠區，已變更為高雄多功能經貿園區特定區之「特貿五A」，面積約20公頃，此區土地則預計可於今年7月底前重劃完成，約可取回12.32公頃(約3.73萬坪)。中石化表示，依據資產活化之原則，土地已開始進行招商作業，其中4千坪土地擬出租予一功建設實業公司興建商場與招商，租期預計15年，視營運狀況得延長5年，商場產權將為中石化所有，對公司具正面貢獻效益。

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