新店總站 青山綠水 房價有支撐

買房跟著捷運走，已是不敗法則。

台灣房地產市場正面臨多空交戰，市場氛圍不若過往一片樂觀，在此情況下，惟有交通方便、生活機能佳的區段能夠有基本的買氣，而若是該生活圈有其他利多，如明星學區、重大建設加持等，則區內交易情況可與大盤脫鉤，買氣穩定且房價有撐。

新店總站生活圈指名度最高的社區，莫過於共構宅「碧潭有約」。

捷運新店總站生活圈不僅有捷運利多、生活機能優，一出站就是碧潭風景區，擁有青山綠水優美景觀，小區氛圍佳，加上房價比大坪林站、七張站等區域更為平易近人，一直是房市交易熱區，近來表現持穩。

「碧潭國璽」位於新店總站對面，地點絕佳，每坪開價5字頭。

交通便捷 生活機能優

信義房屋新店總站店副店長闕建丞說，新店總站生活圈主要幹道有北新路一段、北宜路一段、中興路一段、安康路一段、新店路、光明街等，其中，北宜路一段為新店重要道路，也是往直潭、烏來的主幹道，新店路有傳統市場，並可盡覽碧潭美景，光明街則是著名的美食小吃街，經常吸引許多老饕前來。

碧潭是國家級觀光風景區，週邊雖繁華卻也不失綠意盎然。

生活圈內食衣住行育樂各項機能完整，光明街有美食小區、碧潭風景區吊橋有傳統市場和夜市，加上有捷運站和各路線公車，離大潤發碧潭店也不遠，生活相當方便。碧潭已經是國家級觀光風景區，美食餐廳林立，更是為觀光機能加分不少。

由於緊鄰碧潭水岸，因此有親水公園、腳踏車河堤步道、碧潭環湖步道等，在此生活享盡綠意美景，十分休閒愜意；許多台灣人喜歡泡湯，此區半小時即可到達烏來。

擁碧潭美景 快速進烏來

交通部分，有捷運新店線新店總站，北新路沿線也有許多公車班次，位在總站的益處，即為通勤上班一定有位置坐，也是生活中的小確幸。開車族至市中心也相當近，走中興路可銜接國道3號，可快速到達景美、市中心，亦可走信義快速道路至信義計畫區，車程約20分鐘，另外經環河路接水源快速道路，到敦南商圈也僅約20分鐘。

闕建丞表示，此區屋齡10年內、可步行至捷運站的電梯大樓目前每坪約55~60萬元，若是面湖的戶別則價格更高，至於屋齡10年以上的電梯大樓每坪約40~50萬元；週邊少有公寓產品，若有屋齡多已超過30年，每坪均價約35萬元。

若想找較平價的產品，可過碧潭吊橋、到對面看屋，該區均價每坪約40萬元，也是步行可至捷運站。

新推案價格 還有5字頭

新店總站生活圈指名度最高的社區，莫過於與捷運站共構的「碧潭有約」，近1年來曾有面湖、挑高3米6的戶別成交到每坪65萬元；闕建丞說，「碧潭有約」的坪型十分多元，有12~16坪的套房、26坪的2房、43~45坪的3房以及58~66坪的4房，各類型購屋族都能在此找到適合的產品。

「天闊」因為樓下就是大潤發，加上是鋼骨結構、管理佳、公設比僅約25%等優勢，指名度也很高，目前每坪價格在43~48萬元間，房型從2~4房都有，以30、37坪的3房產品居多。

新推案方面，包括「碧潭國璽」、「山河苑」、「雙水灣」等。其中，「碧潭國璽」位於新店總站對面，地點絕佳，且每坪開價5字頭，相對平實，加上公設比僅約26%、室內得房率高達64%，頗為吸睛。

「碧潭國璽」現場銷售人員說，新店總站周遭新案目前每坪價格落在55~70萬元間，本案開價相對平實，吸引不少自住客青睞；已購客中，不乏原本在台北市中心居住、準備退休者，相中的就是地段方便與整體環境佳。

小提醒

碧潭周邊鄰近許多新店交通要道，上下班車流量大，如靠近馬路或國道3號住家容易較為吵雜。另外，碧潭靠近山區，因此相對潮濕，面潭戶別景觀雖美，但易有西曬問題。

專家意見

信義房屋新店總站店副店長闕建丞

房市景氣波動大，買房跟著捷運走，已是不敗法則。新店總站生活圈除有捷運之外，自然環境也很好，據調查，新店是大台北地區空氣品質第二佳的地方、僅次於陽明山。值得注意的是，新店區域發展雖已成熟，後續仍有裕隆城計劃等大型開發案準備登場，整體發展可期。

光明街有許多傳統美食。

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