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年收沒百萬 想入住天龍國真難

2019/04/02 11:39 文/記者朱語蕎

台北市平均購屋總價要2千多萬,對於一般受薪階級來說相當吃力。

想入住天龍國到底有多難?根據聯徵中心最新房貸統計資料發現,去年6都主要購屋貸款族群,仍以年收入60萬內為主力,約占整體比重37%,但台北市的貸款購屋者竟有高達52%是年收入百萬以上,年收未達百萬的北市買房占比,更已連續5年低於5成,想在北市購屋的門檻越來越高。

 

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,年收60萬是目前一般受薪階級與首購族最常見的收入級距,而此收入也是去年6都主要的購屋貸款族群,顯見目前各主要都會區房價,一般受薪階級仍有機會購買,但台北市驚人房價卻已非一般受薪族可負擔,目前在台北市購屋的不是年收入破百萬,就是有父母奧援,才能負擔得起動輒2000~3000萬的房價。

 

而根據內政部資料顯示,台北市2018年Q2房價所得比依然高達15.01倍,等於民眾要不吃不喝15年才買得起房子,而去年Q3台北市平均購屋總價也高達2081.6萬,以自備兩成、本息平均攤還為例,,仍需準備超過400萬自備款,每月房貸負擔達8萬多元,對一般上班族來說相當吃力。

 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,想在天龍國有個家,壓力確實很大,根據屋比統計,台北市住宅網路待售物件有高達62%總價在兩千萬以上,甚至有4成高達3千萬,建議想買房的民眾,先從中小坪數找起,如20多坪的2房入手,房數一次到位的心態先轉變,隨著之後收入轉好再換屋。

 

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