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北台五大房價重災區 這2區默默漲回來
北大特區為北台灣5大重劃區中價量最穩定的區域。(資料照)
僑馥建經統計實價登錄資料，北台灣淡海新市鎮、北大特區、新莊副都心、林口新市鎮、青埔特區等五大重劃區，在這波房市景氣修正之下，淡海新市鎮、青埔特區一度在2字頭震盪，但去年起房價五大重劃區價格趨穩，其中，北大特區、淡海新市鎮更是默默上漲，近一年漲幅達6.9%~24.2%。
根據實價資料顯示，近3年來房價唯2持續上漲的為三峽北大特區、淡海新市鎮，其中，三峽北大特區除了2017年受到安置宅「隆恩社區」交屋影響，拉低平均單價、衝高交易量以外，該區近3年來，平均成交單價維持在25萬元上下，而扣除安置宅，2017年起交易量也站上700棟。
至於淡海新市鎮過去房價一度喊到4字頭，但2016年跌破2字頭，2016年、2017年甚至都維持在每坪18.8萬元~18.9萬元新低點，不過去年起均價回升到20.2萬元，年漲幅為6.9%，房仲業者指出，去年淡海輕軌淡海新市鎮站周邊大量交屋，包含「海洋都心」1、2期，以及「宏盛新世界」，拉高整體均價，實際上該區整體案量大，尤其位於邊陲地帶的區塊，應要格外留意價格修正狀況。
而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，重劃區經過了市場盤整，加上周邊機能逐漸到位，在高房價下深具價格優勢，從票房毒藥觸底反彈，例如青埔、北大特區等地，不過在價量打底的環境下，購屋人還是要注意個案管理狀況，避免買到套到。
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