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淡海利多釋出 指標建案紛登場

2019/04/09 12:14 文/記者葉思含

淡海新市鎮即將計入夏天旺季,指標建案紛紛登場,圖為宏盛建設「海洋都心」系列推案。

淡海近來有輕軌通車、美麗新廣場營運、淡江大橋動工等利多,經過冬天淡季即將進入夏天旺季,業者對未來市況樂觀,指標大案紛紛進場,包含「Park188」、「晴空23」以及「晶站」等,預計將在3~4月為淡水增加300戶供給量,而6月夏天旺季將再有千戶以上釋出,如「海洋都心3」將於6月登場,供應1900戶超大量體。

 

根據住展企研室統計,3~4月淡海新市鎮進場新案,包含寶佳機構「Park188」、富斯特開發「晴空23」以及和合開發「晶站」,目前「晴空23」已公開銷售,距捷運濱海義山站650公尺,規劃29~49坪2~4房,樓高達23層,每坪開價24~26萬元,因接待中心位在捷運濱海義山站旁,詢問度不錯。

淡海「Park188」將進場銷售。(住展雜誌提供)

而「Park188」、「晶站」即將推出,住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示,「Park188」距捷運濱海沙崙站、濱海義山站約700公尺,共115戶2~4房,總價568萬起;「晶站」近家樂福量販店、距捷運淡水行政中心站約450公尺,規劃2~3房、約31~50坪,預料價位會相對較高。另外,「海洋都心3」基地面積近4900坪,規劃1~4房,共1900戶,總銷金額逾180億元,預計今年底前完工,預計6月銷售,將是今年夏天最受矚目個案之一。

 

何世昌指出,淡海新市鎮房市市況轉變相當有趣,在2015~2017年是房市景氣最差時,卻是淡海近年新建案成交量最穩定的時期,由於輕軌沿線成交價普遍降到1字頭,3房含車位總價不到千萬,低負擔及引許多民眾出手購屋。但去年開始,因為1字頭建案陸續賣完撤場,再加上輕軌通車題材發酵,線上建案逐漸漲價,買氣急速下滑,現在輕軌通車、加上仍未進入夏天旺季,買氣是否能復甦仍待觀察。

 

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