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待2大商場完工 東區可望重返商圈一哥

2019/04/09 18:05 文/記者張瀞勻

東區沒落,仲量聯行認為是商圈自然發展。(資料照)
在信義計劃區百貨商圈夾殺下,加上電商瓜分客源、陸客減少等因素,東區商圈近年人潮銳減,仲量聯行9日舉行Q1記者會,總經理趙正義指出,東區沒落是商圈正常發展,只要生意做得起來,租金不是問題,而相對於信義計劃區多家百貨的集客力,東區缺少的是新血挹注,若大巨蛋、正義國宅改建案完工開出新商場,可望為東區再次帶來人潮。

信義計劃區目前為全世界百貨公司最密集的區塊,等待大遠百A13在今年完工後,該區域將會有16萬坪百貨商場,但緊鄰的東區商圈卻是持續出現商家退租潮,趙正義表示,信義計劃區在眾家百貨帶動下,有龐大的集市效果,但東區僅以忠孝SOGO為中心點,其餘皆為單店,集客效應不大,加上基本面影響,受到電商蓬勃發展瓜分市場,且陸客潮退燒,「這是正常的商圈發展,就像人會衰老,目前需要有新店家進駐。」

趙正義指出,空店稅絕對不可行,房東比任何人都更想把店面租出去,但目前面臨到的是商圈轉型的問題,市場的因素還是讓市場去解決,只要生意做得起來,其實租金並不是問題,此外,他也表示,東區解套方式,第1個即是大巨蛋、正義國宅改建案完工後,2大商場帶來的集市效應,第2個則是,可仿效新加坡烏節路街,以商圈協會為中心,把商圈做為購物中心來經營。

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