高雄市區換屋大樓新成屋案，採取趨近實價銷售策略，立刻於一個月內出清一空。
選後高雄房市看屋來人量增加2~3成，為爭取買氣，一些位於市區的高質感換屋大樓新成屋案，紛紛採取趨近實價銷售策略，以實價登錄的區域行情，做為房屋售價標準，縮小議價空間，反而獲得換屋客認同，加快去化速度。
推案業者指出，許多購屋客都會參考實價登錄區域行情，具備品牌、地段與規劃等條件的市區換屋新成屋大樓，採趨近實價銷售策略，可望成為售屋新趨勢。
去年底選後中鋼集團旗下中欣開發，在亞洲新灣區IKEA量販店旁，推出「欣灣時代」景觀換屋大樓案，採取趨近實價銷售策略，以每坪25.8~33.8萬元的訂價，結合高樓層眺望高雄港美景與中鋼品牌、商圈優勢，迅速於一個月內銷售一空。
國泰建設二聖路商圈將完工的「國泰聚」換屋大樓案，也將採取單坪售價25~32萬元的趨近實價銷售策略，受到外界矚目。（圖：業者提供）
另外，繼國泰Double A 住宅100%迅速完銷之後，國泰建設在二聖路商圈即將完工的「國泰聚」換屋大樓案即將開案，維多廣告總經理鍾榮和表示，本案已經吸引超過600多組的客戶觀注。該案採地上28層地下5層，規劃59~67坪3-4房產品，預計亦將採趨近實價銷售策略，將售價控制約25~32萬元的實價登錄區域行情，強調國泰建設55年優質品牌形象與嚴謹施工。
負責「欣灣時代」與「國泰聚」二案的鍾榮和分析，因採趨近實價銷售策略，加上地段、賞景優勢與建商優質品牌形象，獲得換屋客高度認同，因此看屋反應熱絡帶動去化加速，換屋客戶認同這種售屋模式，顯示對建商的信任度高，住戶同質性強，也利於社區日後管理維護達成共識且提高居住品質。
