APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

房地合一稅收 台中連兩年登繳稅王

2019/04/11 16:23 文/記者朱語蕎

房地合一稅收增加幅度不大,台中連續兩年蟬聯房地合一稅收王,

根據財政部統計資料顯示,個人繳納房地合一稅從2017年的11.9億元,增加到2018年的27.9億元,整體稅收金額並不高,反應短期交易可能數量少,獲利也有限,以區域來看,台中市連續兩年都是房地合一的繳稅王

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2018年若繳納到房地合一稅,基本上都是2016年以後取得的房屋出售,同時出售房屋扣除相關成本後,還有所得的交易,不過以近年房價表現來看,要能夠3年內逢低買進,出售後扣除成本費用還能獲利的,其實是相當不容易的事情。

 

除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

 

統計資料顯示,2017年台北市稅收僅1.5億元,新北市稅收1.8億元,主要還是房價處於修正階段,短期交易房價應難以出現獲利,不過台中市房地合一稅收2.1億元,居六都之冠。

 

2018年房地合一六都稅收為27.9億元,台中市仍是六都之冠,房地合一稅收有4.3億元,高於台北市的3.4億元,第2名則是高雄的3.9億元,反應房價水準相對較為平價的台中市與高雄市,仍有短期買賣繳納房地合一稅的案例,至於交易量最大的新北市,房地合一稅反而居六都之末,區域內短期交易狀況相對不常見。

 

曾敬德建議,房地合一已經改變贈與節稅的功效,受贈者通常取得成本都遠低於市價,尤其是在高房價的地區特別明顯,民眾想要透過贈與節稅,要思考日後出售是否有高額的房地合一稅負。

 

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.