挑戰區域單價新高 太電27億元賣八德土地
太平洋電線電纜將標售桃園市八德工業地。。(圖/仲量聯行提供)
曾位居線纜業龍頭的太平洋電線電纜(太電)近日將閒置4年的桃園市八德區廠房公開標售,土地總面積約8,799坪,負責標售該案的仲量聯行指出,該土地閒置4年,已經在辦理乙種工業區變更為第2種住宅區作業,目前變更已進行至核定階段,預估最慢6個月內可完成變更,而此案總底價為27億元,若以工業地行情換算,每坪30.6萬元,若順利標出後將創區域新高價。
太電(1602)為孫法民等人一手創立,孫法民退休後由兒子孫道存接手,孫道存也就是微風董娘孫芸芸的父親,而孫道存前年因掏空案鋃鐺入獄,而近日公開標售八德廠,再度吸引眾人目光。
仲量聯行表示,該土地位於桃園區、中壢區及八德區正核心,且步行至即將進行地下化工程的台鐵「永豐路站」僅5分鐘,且鄰近省道、桃園醫院以及永豐高中,且周邊還有內壢車站、愛買及家樂福商場,生活機能相當成熟。
而這塊土地目前正在辦理乙種工業區變更為第2種住宅區作業,預估還需6個月的時間,仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,該案閒置4年時間,本次標售是因資產活化。
此外,得標人未來若想規劃住宅,扣掉回饋給市府的土地,可銷售土地面積為5243.8坪,在不計另外購買容積的情況下,每坪推案將逼近30萬元,而目前周邊新建案稀少,多是20年以上中古華廈,每坪價格落在15萬元上下。
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