挑戰區域單價新高 太電27億元賣八德土地

太平洋電線電纜將標售桃園市八德工業地。。(圖/仲量聯行提供)

曾位居線纜業龍頭的太平洋電線電纜(太電)近日將閒置4年的桃園市八德區廠房公開標售，土地總面積約8,799坪，負責標售該案的仲量聯行指出，該土地閒置4年，已經在辦理乙種工業區變更為第2種住宅區作業，目前變更已進行至核定階段，預估最慢6個月內可完成變更，而此案總底價為27億元，若以工業地行情換算，每坪30.6萬元，若順利標出後將創區域新高價。

太電(1602)為孫法民等人一手創立，孫法民退休後由兒子孫道存接手，孫道存也就是微風董娘孫芸芸的父親，而孫道存前年因掏空案鋃鐺入獄，而近日公開標售八德廠，再度吸引眾人目光。

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仲量聯行表示，該土地位於桃園區、中壢區及八德區正核心，且步行至即將進行地下化工程的台鐵「永豐路站」僅5分鐘，且鄰近省道、桃園醫院以及永豐高中，且周邊還有內壢車站、愛買及家樂福商場，生活機能相當成熟。

而這塊土地目前正在辦理乙種工業區變更為第2種住宅區作業，預估還需6個月的時間，仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，該案閒置4年時間，本次標售是因資產活化。

此外，得標人未來若想規劃住宅，扣掉回饋給市府的土地，可銷售土地面積為5243.8坪，在不計另外購買容積的情況下，每坪推案將逼近30萬元，而目前周邊新建案稀少，多是20年以上中古華廈，每坪價格落在15萬元上下。

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