遠雄美女總座張麗蓉:買房早一點、把握335原則
遠雄房地產延續去年短平快成功模式,今年推案仍以自住需求為主力。(圖/記者張瀞勻攝)
時下許多年輕人總是望屋興嘆,認為薪水不漲、房價不跌,買房應是遙遙無期,遠雄房地產總經理張麗蓉提供兩大方向,「及早規劃」、「把握335原則」,建議青年族群先從交通動線上的區域入手,先求有再求好。
遠雄(5522)今年在推案布局上,延續去年短、平、快,以剛性需求為主軸,張麗蓉指出,今年為房價落底年,主因在於,雖然中美貿易戰如火如荼,但是並不如過去金融風暴,使得經濟環境大幅衰退,或是大幅升息造成持有成本提高狀況,目前政策、利率仍對房市友善,且交易量也緩步提升,整體環境適合自住買方進場。
遠雄房地產總經理張麗蓉指出,首購族把握335原則購屋。(圖/遠雄房地產提供)
對於青年首購族而言,近期網路論壇上許多人高唱畢業文(買房心得文),顯示房市反轉這4年多,累積的觀望買盤開始進場了,張麗蓉建議首購族及早規劃,並掌握「335原則」,準備3成自備款,每月房貸以不超過家庭所得的1/3,購屋總價以家庭年收入的5倍為限。
此外,區域可選離工作地點的交通動線上,包含:捷運、鐵路、高速公路等,若負擔能力有限的小資族則可選擇動線上的蛋白區,並且先求有再求好,雖然薪資漲幅往往追不上房價,但在能力可及先從小房開始入手,日後再伺機以小房換大房。
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
北市優先拆除這「4種違建」 去年已拆1600件
台北市建管處近針對危害公共安全違建,持續成立專案列管並優先執行拆除,去年度執行影響本市公共安全之違建成效不俗,今年度將持續優先執行影響公共安...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉