基隆人回憶 白天鵝砸億元買下大華戲院原址
大華戲院位於精一路,位於廟口商圈精華地。(圖/擷取自Google街景)
根據內政部最新實價揭露,基隆市廟口商圈出現1筆地上3層樓的建物交易,總價高達1.41億元,該建物屋齡達64年,換算土地單價每坪落在57.6萬元,對照謄本資料,為都發建設所取得,也就是天鵝湖、白天鵝機構旗下子公司,房仲業者指出,該建物即是在50、60年代相當知名的「大華戲院」,而區內可開發素地稀少,土地價值相當可觀。
觀察實價資料,該3層樓建物位於南榮路、精一路路口,屋齡達64年,在去年12月以總價1.41億元,由都發建設購入,總地坪為244.7坪、建物面積為233.71坪。而都發建設為白天鵝機構旗下公司,白天鵝機構負責人陳清堯以代銷起家,在基隆推出許多熱賣建案,只要提到「白天鵝」幾乎沒有人不知道,去年還南下搶標高雄市美術館特區土地,出價比興富發高出9400萬元標下,顯見陳清堯的財力相當雄厚。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該物件被看中的應在於土地價值,換算該筆土地單價落在57.6萬,以區域行情平均40-50萬來說微幅偏高,不過由於土地完整,開發後改走住宅大樓銷售,目前周邊新案單坪均價在25萬,改走高價宅路線,欲達三字頭也不無機會,交易價格顯然精打細算,來勢可望符合買方預期。
而都發建設表示,購入大華戲院後,還會陸續整合周邊土地,今年年底前會有明朗結果,而該土地也將規劃2~4房、24~43坪產品。全國不動產基隆仁愛加盟店店長杜芳珍指出,白天鵝機構推案在基隆地區幾乎零負評,前年推出的豪宅產品《璽悅》更創下接待中心該蓋好就完銷的秒殺紀錄,買方多是廟口商圈的自營商,口袋頗有深度,預期屆時推案價格每坪開價3字頭以上,將吸引許多死忠粉絲購入。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉