APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

桃園人口紅利爆棚 30~50歲最愛買這三區

2019/04/19 10:51 文/記者朱語蕎

桃園鄰近雙北市,重大建設不斷,房價也相對便宜,吸引許多北客移居,人口數持續成長。(業者提供)

根據聯徵中心統計房貸資料顯示,六都購屋年齡主要分布在30~50歲,占了總計的64~67.4%,其中,桃園市近5年人口持續成長,30~50歲主要購屋族群最喜愛的區域依序是桃園區、中壢區和八德區,共占了全市的57.5%。

此外,根據經濟部統計資料顯示,桃園市的工業指標為全台三冠王,產業活動相當熱絡。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,桃園是人口移入最多的縣市,工業、招商蓬勃,吸引就業人口進駐,房市需求也因此增加,近期受到中美貿易戰影響,許多台商回流至桃園設廠,帶動區域產業發展。

桃園區人口數次高 便利通勤北客愛

而交易最熱絡的桃園區,目前為全國人口次多的行政區,僅次於新北的板橋區,是桃園早期發展的區域,永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店店游智凱長表示,區內的國道1號及2號交流道,讓在雙北就業的民眾通勤往來便利,且房價較雙北低廉,吸引許多年輕族和首購族前來居住。而北客最愛的電梯大樓,可分為總價700~1000萬以及1500~2000萬兩種區間型產品為主力。

中壢區2019年Q1建物買賣移轉棟數為各行政區的第2名,僅次於桃園區,其中以桃園高鐵站附近的青埔重劃區最為著名。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店長許玉樹表示,中壢區房市主要分為兩個區塊,分別為青埔地區及中壢火車站周遭,購屋族群偏好屋齡20~25年的中古屋,總價落於600萬至900萬之間,並以整理好的公寓及透天住宅較為熱門,其中投資客也佔了一定的比例。而5年內的新成屋,交易熱點位於中壢的外環道,總價帶在800~1100萬之間的3房產品。

八德區早期以大湳商圈作為主要消費的集散地,近期也有影城的進駐,多項重大建設陸續進行中,包含擴大八德都市計劃的重劃區、中央大學預定地以及捷運綠線等,永慶不動產八德大潤發加盟店店長李福新表示,八德區房市交易熱區分為兩塊,其一為大湳商圈周遭,以良好的生活機能以及鄰近交流道為優勢,吸引許多新北市的民眾於此購屋,該區以10年以上的中古屋為熱門交易標的,平均每坪單價為15~16萬。

其次為八德擴大重劃區,近年來重劃區的開發,建設陸續到位,預計開通大鶯豐德交流道,讓此區成為新興交易熱區,新成屋的價格與大湳商圈的中古屋相當,成為小資族的購屋熱點,該區3房電梯大樓的總價約落於700~800萬之間,而2房產品則為600萬左右。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】蘆洲總站機能完備 重劃區街廓整齊

捷運蘆洲站是中和蘆洲線最末站,一旁有南港子重劃區、灰瑤重劃區,北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,重劃區內住宅環境寧靜單純,還有明星學區鷺江國...〈more〉

桃園最貴店面行政區換人坐 蛋白區均價高於蛋黃區

根據桃園市地政局統計,近一年來店面交易狀況,沒想到平均單價最高為大園區,以每坪47.7萬元拿下冠軍寶座,地政局分析,大園區店面交易多集中在青...〈more〉

「江翠地王」立信賴運興 奉行地段哲學

「有一天開車從華江橋上經過,這塊土地好像跟我招手。」立信機構董事長賴運興憑著強烈第六感,10年前領先所有建設,進軍江翠北側重劃區整地,而總面...〈more〉

慘! 想在北市買新房 不吃不喝近30年

買房難,想買新房更難,數字科技(5287)旗下的591新建案統計在售新建案中總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新...〈more〉

大美術館園區改造 周圍景觀宅市場後市看俏

高市府為推動大美術館園區計畫,準備透過變更土地使用分區管制規定,將美術公園可容許使用項目新增納入商業設施,並透過鐵路地下化快捷車站,引進人潮...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.