APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

桃園人口紅利爆棚 30~50歲最愛買這三區

2019/04/19 10:51 文/記者朱語蕎

桃園鄰近雙北市,重大建設不斷,房價也相對便宜,吸引許多北客移居,人口數持續成長。(業者提供)

根據聯徵中心統計房貸資料顯示,六都購屋年齡主要分布在30~50歲,占了總計的64~67.4%,其中,桃園市近5年人口持續成長,30~50歲主要購屋族群最喜愛的區域依序是桃園區、中壢區和八德區,共占了全市的57.5%。

此外,根據經濟部統計資料顯示,桃園市的工業指標為全台三冠王,產業活動相當熱絡。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,桃園是人口移入最多的縣市,工業、招商蓬勃,吸引就業人口進駐,房市需求也因此增加,近期受到中美貿易戰影響,許多台商回流至桃園設廠,帶動區域產業發展。

桃園區人口數次高 便利通勤北客愛

而交易最熱絡的桃園區,目前為全國人口次多的行政區,僅次於新北的板橋區,是桃園早期發展的區域,永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店店游智凱長表示,區內的國道1號及2號交流道,讓在雙北就業的民眾通勤往來便利,且房價較雙北低廉,吸引許多年輕族和首購族前來居住。而北客最愛的電梯大樓,可分為總價700~1000萬以及1500~2000萬兩種區間型產品為主力。

中壢區2019年Q1建物買賣移轉棟數為各行政區的第2名,僅次於桃園區,其中以桃園高鐵站附近的青埔重劃區最為著名。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店長許玉樹表示,中壢區房市主要分為兩個區塊,分別為青埔地區及中壢火車站周遭,購屋族群偏好屋齡20~25年的中古屋,總價落於600萬至900萬之間,並以整理好的公寓及透天住宅較為熱門,其中投資客也佔了一定的比例。而5年內的新成屋,交易熱點位於中壢的外環道,總價帶在800~1100萬之間的3房產品。

八德區早期以大湳商圈作為主要消費的集散地,近期也有影城的進駐,多項重大建設陸續進行中,包含擴大八德都市計劃的重劃區、中央大學預定地以及捷運綠線等,永慶不動產八德大潤發加盟店店長李福新表示,八德區房市交易熱區分為兩塊,其一為大湳商圈周遭,以良好的生活機能以及鄰近交流道為優勢,吸引許多新北市的民眾於此購屋,該區以10年以上的中古屋為熱門交易標的,平均每坪單價為15~16萬。

其次為八德擴大重劃區,近年來重劃區的開發,建設陸續到位,預計開通大鶯豐德交流道,讓此區成為新興交易熱區,新成屋的價格與大湳商圈的中古屋相當,成為小資族的購屋熱點,該區3房電梯大樓的總價約落於700~800萬之間,而2房產品則為600萬左右。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
磐龍 新竹市心全棟制震制音崗石豪宅

說起新竹這國際級城市,有著「台灣矽谷」之稱一點也不為過,有新竹科學園區坐鎮,10年來創造逾10兆的產值,成為全台優秀人才擠破頭都要爭取在新竹...〈more〉

淡海房價反彈了 買氣卻跑了

近1年大台北房市景氣復甦,讓多數行政區房價反彈上揚,住展企研室經理何世昌表示,無論是上漲或下跌,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯...〈more〉

【台北】三鶯線動工加速 北大特區新案攀上4字頭

隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是...〈more〉

破解6大購屋迷思 買房更easy

自住客成為市場主力,但網路資訊充斥,首購族經驗不足,常因此錯過買房時機,專家指出,像是房間數多寡,抑或是戶數多寡、樓層高低,甚至公設比高低等...〈more〉

高薪、低房價「竹科人」 撐起新竹房市

根據住宅週報統計,今年第2季新竹市和竹北市推案戶數超過3,000戶、總銷金額超過300億元,且第3季新案也在醞釀登場中,區域買氣相當強勁,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.