APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

投資蛋白區也能賺? 買淡水大樓2年賺248萬

2019/04/22 18:07 文/記者葉思含

淡海新市鎮曾被稱作鬼城,根據最新實價登錄顯示,竟出現社區轉手獲利248萬交易。(圖/翻攝自Google街景)

淡海新市鎮曾被稱作鬼城,更經常傳出認賠殺出社區,但根據最新實價登錄顯示,竟出現社區轉手獲利248萬交易,為鄰近輕軌站的「富麗河」,在淡水能有此獲利表現相當難得。不過,也並非每棟大樓投資都能獲利,如「台北灣-四季之旅」就出現持有3年慘賠315萬元案例。

 

淡海新市鎮過去受威秀影城撤出、與推案量過大影響,成為房市反轉時首當其衝的房市震盪區,觀察實價登錄資訊,「富麗河」、「天藝」、「鑽石吉星」等建案都有轉手獲利交易,然而隨著商場進駐與輕軌通車,淡海房市似乎終於出現轉機,一反過去投資客只能摸摸鼻子認賠風向。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,觀察當地社區近期的同戶交易實價資訊,位於濱海路、鄰近輕軌站的「富麗河」去年底的13樓戶成交價來到2468萬,賣方持有不到2年獲利248萬;而新市一路三段的「鑽石吉星」5樓戶,在去年底賣至總價千萬,讓賣方賺了214萬,其他如大型社區「台北灣-四季之旅」也分別出現84萬、50萬的轉手獲利,一掃過去房市重災區陰霾。不過,也並非每筆交易都賺錢,如「台北灣-四季之旅」15樓戶在3年前以1600萬元進場,今年初以1285萬元、賠售315萬元殺出。

 

陳炳辰分析,淡海新市鎮過去常遭詬病的還有生活機能不足,但不少社區1樓已有店家進駐,且輕軌與淡水傳統商圈連結,都有助於提升日常採買便利性,未來若以淡江大橋開通,應可望再改善當地居住舒適度。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.