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五大行庫Q1新增房貸 創8年新高

2019/04/24 12:13 文/記者葉思含

五大行庫新承做房貸金額今年Q1合計1305億元,為2012年至今、8年以來同期新高紀錄。

根據央行最新公佈,五大行庫新承做房貸金額為464.8億元,月增119.1億元,利率為1.627%,統計Q1整體新增房貸金額,今年Q1合計1305億元,相較去年同期增加96億元,為2012年至今、8年以來同期新高紀錄。專家認為房市溫和復甦,低利環境也有助房市自住買盤。

 

央行表示,2月因適逢春節連假與228連假,工作天數少,導致基期偏低,讓3月新增房貸升溫,目前房市景氣還是「溫和成長」。至於3月五大銀行平均房貸利率為1.627%,較上月下滑0.011個百分點,為3個月新低,主要是利率較低的青年安心成家方案占比較高所致。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,五大銀行自2016下半年迄今都維持在不到1.7%的房貸利率,去年12月還曾來到1.617%的史上次低,僅高於2010年5月的1.616%,穩定低利相當有利緩回溫的房市自住買盤。

 

陳炳辰分析,央行最新公布的2019年3月五大銀行房貸利率為1.627%,若貸款500萬元,20年本金加利息攤還,每月繳款不到2萬5000元,雖然近期升息說法盛,但即便升息1碼(0.25個百分點),每月還款金額僅增加不到600元,對可負擔購屋的民眾來說,應仍在可接受的範圍內。

 

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