北台灣Q1推案不如預期 季減25% 北市縮最多

桃園中路生活圈環境逐漸成型，推案熱絡帶動桃園整體案量。

房市看似穩定回溫，但根據市調單位統計發現，今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1783.1億元，較去年Q4銳減近600億元，與去年同期相比，也減少約300多億元案量，Q1推案量遜於預期，專家認為除了與建照來不及取得外，建商戒急用忍，減慢推案步調也有關連。

北市減幅最大 松山、信義推案掛蛋

根據住展雜誌統計，台北市今年Q1推案量僅約388.6億元，較去年大減200億元，是北台灣Q1案量減幅最大的縣市。從行政區來看，呈現「蛋白熱、蛋黃熟」狀況，北投、大同等蛋白區推案量最多，兩區合計有近180億元案量，傳統蛋黃區如大安、中正均不到50億元，松山、信義區更是掛蛋。

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新北市Q1案量約572.5億元，較去年同期減少2成4，推案集中在板橋、新莊，另外土城、三重案量也不少。北台灣其他如宜蘭、新竹等地，Q1推案量均同步下滑，宜蘭Q1案量約25.6億元，年減近1成，新竹案量約221億元，年減2成6。

桃園基隆逆勢上揚 中路經國推案熱

至於桃園、基隆Q1推案量則逆勢走揚，桃園單季案量更一舉突破500億元，直追新北市案量。桃園Q1推案重新在桃園、中壢、八德，又以桃園推案逾百億元最可觀，主要是受中路、經國等重劃區帶動。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，台北市供給量減少，加上市區遞延性買盤出籠，北市市中心市況回溫明顯，來人和成交組數都較去年Q4增加。而今年Q1推案量雖下滑，但對市場卻是好消息，由於整體買氣增幅有限，若推案量持續爆量，反加重市場賣壓，不過，也因Q1推案出現遞延現象，之後幾季的案量可能越來愈多。

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