APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

推案5000億爆量 台經院:房價認知差異、供給賣壓為隠憂

2019/04/25 14:35 文/記者張瀞勻

台經院研究員劉佩真(右1)指出,買賣雙方對於價格認知擴大。(圖/台經院提供)

近2年來各大建商積極購地,上個月的329檔期爆出5千億推案,也是近年來難得一見的火熱訊號,但台經院25日卻指出3大隱憂,買賣雙方對於房價看法差距拉大、供給賣壓仍未減,加上2020年總統大選相關話題已有提前引爆的現象,使得不動產業者對未來半年景氣看法再度趨於謹慎。

台經院針對營建業及不動產業發表景氣看法調查,營建業在3月營業氣候測驗點為91.18點,較2月94.13點下滑2.95點,台經院研究員劉佩真指出,儘管施工天數的增加促使3月營造業業績表現成長,但如果與2018年同期相比則較略微遜色,加上砂石斷料及價格上漲,且營造用運輸車輛與工程機具也因空污法而受到控管,因此未來半年營造業景氣看法仍無法樂觀看待。

此外,3月建物買賣移轉量雖比前1月高出55.6%,但和去年同期比較,實際上微幅下跌1%,加上排除地政機關工作天數明顯較2月增加的因素,區域表現北冷南熱整體呈現北冷南熱趨勢,高雄市移轉量較去年同期年增25%,主要受惠於楠梓區、鳳山區以及橋頭區大幅交屋狀況,加上自住客考慮時間縮短,使得整體市場轉熱。

劉佩真進一步表示,雖然今年以來商用不動產表現非常強勁的,包含:台北市租賃市場供不應求,商用不動產有自用、台商回流以及倉儲業者撐盤,但住宅市場仍為不動產市場大宗,目前看來賣壓並沒有解除,買賣雙方價格認知差距也拉大。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
華友聯首創全台推APP早餐到府 服務至上邁向生活實踐家

為建立品牌形象與優質口碑,南部知名品牌建商華友聯集團,去年推出線上APP即時售服系統,涵蓋售服維修、社區分享、建案資訊、住戶意見回饋、好康活...〈more〉

新莊一路串連勝利路通車 左營眷改區房價2年漲3成

新莊一路今天終於打通連結勝利路,象徵大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區與蓮池潭風景區!漢神巨蛋百貨商圈將可於3分鐘車程,連通蓮池潭風景區...〈more〉

公益路商圈2店面近9億成交 赤鬼牛排轉手賠2000萬

據最新實價登錄資訊,近年2間台中最高總價店面均出現在公益路商圈,分別在去年7月於大墩十四街交易的養生會館,總價是8.9979億,以及過去傳出...〈more〉

買房只殺5%? 顏炳立:任性買盤「喜歡就用現金買」

戴德梁行總經理顏炳立近日發表最新市場觀點指出,各國極力撒錢救經濟,房地產成了最佳抗通膨之理財工具,加上房貸利率跌破1.5%,在預售市場上出現...〈more〉

台南建設推動與商圈成長 首購宅熱銷創新高記錄

台南市政府近年來積極推動重大交通建設,包括北外環快速道路、台86線延伸計劃,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,疫情趨緩後,首購族買氣快...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.