公平會開罰預拌混凝土廠 高雄建築業大喊無效啦

土方與預拌混凝土價格大漲，源頭在於砂石價漲，高雄營建成本今年又將墊高，讓許多建商大喊吃不消。

公平會針對南部預拌混凝土今年元旦起漲價近2成的聯合行為，24日開罰5家混凝土業者共6千萬元。對此，大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富大喊，無效啦！業界更反映高雄預拌混凝土3、4月價格續漲，私下報價每立方公尺仍調高300~400元不等，漲幅甚至較元旦更高，營建成本持續高漲，讓高雄建築界苦不堪言。

從今年元旦起，南部多家預拌混凝土業者紛紛行文通知上百家建商，將調漲約2成價格，預拌混凝土每立方公尺的價格，調漲270~280元不等，另外，土方開挖與運價，從每立方約210元，大漲一倍達420元，以反映運輸與人工成本墊高。此舉讓南部建築業界大感憤怒，結合各地不動產開發公會，向地方政府、立法院、行政院、公平會等相關主管機關與民意機構反映，要求重視營建成本高漲問題。

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高雄市政府工務局副局長黃志明指出，雖然私人業者工程部分屬市場私權契約，工務局較難介入，但最近確實又接獲不少業者陳情，因此工務局將彙集資料後，轉向工程會等中央機關，或由經發局向經濟部、水利署、公交會等反映，並將建請高雄副市長葉匡時，將業者心聲反映到行政院院會等說明，另市府則請水利局加強清疏與砂石產出，也請經發局清查業者屯積等問題，讓建築產業能穩定發展。

大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富表示，這波營建成本墊高趨勢，主要源頭在於砂石帶頭漲價，後續造成預拌混凝土、土方跟進漲價，造成目前單坪營建成本已漲至8.5萬甚至9萬，超高層大樓恐將達10萬元以上，去年預售階段以每坪7.5~8萬元估算的營建成本，明後年完工時，恐將面臨須自行吸收數千萬元的預期外營建成本。

卓永富呼籲，目前高雄整體房價並無明顯漲幅，但今年營建成本又將持續提高，壓縮業者合理利潤空間僅達15%甚至更低，以購地興建至完銷期程約4年分算，每年利潤率僅約3%~4%，幾乎堪可比擬電子代工業，加上房地合一與營所稅調高，售後服務成本也增多，土地取得困難且成本大幅墊高，讓許多中小型建商經營備感壓力，企盼政府相關主管機關能更重視業界心聲，協助解決或減輕砂石、土方、混凝土持續漲價，帶動營建成本高漲的困境。

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