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北市價量跌破5年均線 這2區逆勢增近5成

2019/04/29 14:28 文/記者張瀞勻

台北雙子星大樓預定地位於重慶南路與市民大道口,鄰近的中正區及大同區受惠最多。(資料照)

台北市地政局公布最新不動產市場動態月報,交易總件數為881件,為去年3月以來新低紀錄,較5年均值21,172件減少291件, 減幅 24.8%,交易總金額也較5年均值減少39.8%,不過大同區交易總額逆勢月增52.5%、中正區交易量則月增41.7%,業者指出,受惠於雙子星計劃明朗,周邊區域同步受惠。

地政局公布今年1月實價資料統計,全市交易量增幅最大為中正區,交易件數51件,較去年12月增加41.7%,減幅最大為萬華區,交易件數為69件,較去年12月減少38.9%,至於南港區交易量僅23件墊底。

進一步觀察各行政區交易總金額,仍為常勝軍大安區26億元、內湖區24.5億元及中山區21.7億元位居前3名,總額最少的仍是南港區,僅5.1億元,值得一提的是,過去被視為冷門區的大同區,在今年1月少數成長的區域,為月增幅最大的行政區, 較去年12月增加 52.47%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市今年件數降低主要的原因在於隨著市場增溫,賣方態度轉硬,加上選舉干擾,下半年的買氣緊縮。

郎美囡補充,指標豪宅交屋仍創造高單價,至於大同區及中正區近期有都更案或新案交屋,因此價量能維持在均值以上,中古屋市場還是以價修為促進交易的主力。

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