青埔1字頭房價誘人 雙北首購族搶進

青埔大型建設陸續完工，區內房價仍較雙北平實，甚至有1字頭物件可選擇。

桃園人口成長快速，近5年增加近17萬人，人口紅利讓桃園發展迅速，加上親民房價，磁吸不少雙北首購族移居，近年推案重鎮青埔地區，有高鐵、機捷和商場優勢，新案開價多在2字頭，但也有不少1字頭建案可選擇，輕鬆入主青埔生活圈。

青埔特區內有高鐵桃園站，機場捷運A17、A18及A19站，目前已有國泰名品城、環球購物中心進駐，全台最大的IKEA也施工中，加上鄰近桃園機場、國道2號優勢，聯外交通相當便利。

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璽樂廣告副總經理陳力揚表示，青埔建設大約還有60~70%尚未完成，未來5~10年仍大有可為，房價可望逐年上漲。以A18站來說，目前新案有「站前A＋」、「璞園的家」、「禾林rich one」、「成家大璽」等建案，區段住宅較少，每坪約在33~38萬元。而A19站有環球購物中心、青塘園等機能，每坪行情在28~35萬元，視建商品牌而定。至於A17站房價則相對便宜，大仁路、大華一街、領航南路四段周邊，每坪在24~26萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，2015年青埔1字頭房價仍多，近2年房價上漲，1字頭幾乎快絕跡，不過5年內中古屋仍有機會找到1字頭，像「上城捷境」、「幸福捷境」每坪單價18~20萬元。A19站、青埔特區外圍的「太睿A19」、「當代雙邑」、「攬翠」等社區，屋齡同樣5年，每坪只要14~15萬元。

陳力揚認為，青埔特定區的發展初始設定為6萬人的微型城市，但未來一定會發展成超過10萬人的中型CBD，目前推案除了青埔特定區外，之後也會向外圍第一圈的青昇路、中興路、月桃路發展，其中，中興路串連青埔跟桃園，目前房價相對便宜，新建案有「青城之戀」、「中興大道」等，部分低樓層都還有機會買到1字頭房價。

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