標售夯 太電八德工業地吸建商領標搶地

太平洋電線電纜將標售桃園市八德工業地。(圖/仲量聯行提供)

日前太平洋電線電纜委託仲量聯行進行桃園八德廠土地標售，總面積約8799坪，位桃園段鐵路地下化增設之永豐路站旁，是近年來該區難得的大面積土地，目前已申請都市變更計劃為第二種住宅區，亦可變更為住宅區興建住宅，預計5月28日開標，仲量聯行表示，已吸引多家建商及廠商積極詢問，並熱絡領標、預備搶地。

仲量聯行指出，上月底桃園市政府標售中路重劃區土地，其中最熱門的土地底標14.4億元，吸引多組投資人積極競標，最後由凱越建設溢價10.2%以15.9億元得標，換算土地單價每坪81.6萬元，刷新3年來中路重劃區脫標單價，可見開發商對桃園住宅市場非常有信心。

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而太平洋電線電纜公司4月中公告公開標售桃園八德區土地，總面積約8799坪，仲量聯行表示，該基地已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區，已完成所有變更作業審查，僅剩都市計劃尚未公告，因此該地可維持工業區開發大量體廠辦，亦可變更為住宅區興建住宅，規劃運用彈性高。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，桃園首季推案量年成長13%，其中八德區更是建商推案重點區域。根據仲量聯行觀察，八德區首季住宅成交量較去年同期成長，在自住買氣持續旺盛、交通建設陸續到位下，預估八德區成交量與成交額皆將攀升，因此吸引不少建商密切留意該區土地。

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