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香港客又出手大安區豪宅 2.05億購入敦南寓邸

2019/05/07 12:34 文/記者張瀞勻

敦南寓邸再現港客入手,23樓戶以2.05億元成交。(圖/海悅代銷提供)

全球版肥咖條款陸續上路,頻傳外資買樓!根據最新實價登錄揭露,「敦南寓邸」再現交易,今年2月出現一筆23樓戶成交,總坪數169.22坪、總價2.05億元,扣掉車位,單價達145.4萬元,據謄本資料顯示,買主為港籍熊姓自然人,而這也是繼港資出手買下10樓戶後,第2戶由港人購入之戶別。

成屋2年,總戶數50戶的「敦南寓邸」位於敦南街,地上27樓,正對和平實驗小學,擁有永久棟距,加上隱密性高,目前已有仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主以及藝人張震入住,而過去傳聞呸姐蔡依林豪擲4.4億元買下高樓層2戶,但據了解,蔡依林並不是住戶。

此外,「敦南寓邸」去年全年揭露的交易筆數高達18筆,登上大安區賣座王,而去年12月交易的25樓單價150.5萬元,亦為全棟最高。

現場專案經理張家瑋表示,「敦南寓邸」低中高樓層皆享有樹海景觀,加上位於主幹道靜巷第一排,沒有車水馬龍的商業氣息,以高樓層成交行情每坪144~150萬元而言,23樓戶成交單價145.4萬元元在行情之內。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近一年港人來台置產頻現蹤影,包括「和平大苑」、「頂禾園」14樓以及高雄「京城」皆有港人入手。

張家瑋也指出,全球版肥咖條款(CRS)陸續上路後,港人來台購置商辦、飯店及住宅增溫,主因在於CRS調查對象局限於金融帳戶,並未包含房地產在內,熱錢轉進台灣不動產市場,多數以僑外資或是自然人名義購入。

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