APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

林口新成屋22萬沒人買 專家直指原因在此

2019/05/09 14:55 文/記者張瀞勻

「善田笠品」全棟在9日進行4拍,不料仍以流標收場。(圖/翻攝自Google街景圖)

位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在9日進行4拍,拍賣底價從一拍的5.4億元降到2.76億元,每坪單價降到22.2萬元,仍以流標收場,業者指出,單價和區域落差不大,加上一次得標下27戶,自住客不敢進場,投資人也得冒轉售風險。

「善田笠品」由善田建設興建,樓高13層、地下2層,當時規劃戶數為29戶,坪數設計28~44坪,開價達42萬元,而該基地為文化三路一段角地,位於昕境廣場、家樂福商圈之間,但根據法院公告筆錄,建商以小搏大,將財務槓桿開到最極限,此外,預售時開價過高,高於市場行情1~2成,銷售狀況不順、資金無法周轉之下淪為法拍。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案4拍單價和區域落差不大,加上一次出手得拍下27戶,自住客不敢進場,投資人也得冒轉售風險,預估本次流標後,不會進入第5拍,會重新評估價格再拍賣。

除此之外,市場人士更進一步透露,「善田笠品」雖然全案已經完工,但內部水電管線並未全數完成,以4拍拍賣單價加上內部管線安裝成本,恐怕已超過區域行情,使得投資人無承接意願。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】三鶯線動工加速 北大特區新案攀上4字頭

隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是...〈more〉

破解6大購屋迷思 買房更easy

自住客成為市場主力,但網路資訊充斥,首購族經驗不足,常因此錯過買房時機,專家指出,像是房間數多寡,抑或是戶數多寡、樓層高低,甚至公設比高低等...〈more〉

提高社區營造成果 高雄建案活動人氣滿滿

週末假日雖然高雄氣候陰晴不定,卻有一些建案舉辦特色活動,仍吸引不少民眾熱情參加,現場都擠滿人潮,洋溢熱鬧歡樂氣氛,連帶讓看屋成效提高。...〈more〉

高薪、低房價「竹科人」 撐起新竹房市

根據住宅週報統計,今年第2季新竹市和竹北市推案戶數超過3,000戶、總銷金額超過300億元,且第3季新案也在醞釀登場中,區域買氣相當強勁,...〈more〉

青田青 鑽石級綠建築 單層單戶住家

台北市青田街環境清幽舒適,更有不少質感商店、藝廊,加上鄰近師大校區、明星中小學,文教氣息濃厚,寶舖建設在此推出「青田青」百坪大戶住家,單層單...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.