銀髮商機夯 首筆長照土地標售案登場

宜蘭壯圍出現國內第一筆可供興辦長照土地標售案。(普華國際不動產提供)

台灣國內出現第一筆可供興辦長照土地標售案，位宜蘭壯圍，由普華國際不動產受專任委託公開標售，面積達約5000餘坪，總價約3億元，每坪約6萬元，業者表示，可作為民間投入長照熱度風向球。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，台灣預計於2026年步入超高齡社會，長照需求大幅成長、產業用地與機構需求湧現。而長照機構無法廣為設立，主要問題即在用地取得上，由於長照機構收費於各地方政府主管機關訂有收費標準，在財務可行前提下，適合設立土地必須具價格合理、區位機能具相當水準、有一定面積規模，篩選後市場上合適物件極為有限。

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此次長照土地位宜蘭壯圍，壯圍鄉65歲以上人口近4000人，約佔全鄉約16.5%，鄰近的宜蘭市65歲以上人口更高達1萬4000餘人(約全市人口14.9%)，近年皆快速往20%超高齡社會之比例邁進。該土地面積達5000餘坪，臨路面寬良好、基地地形完整，土地使用分區為都市計劃範圍內之農業區，距北宜高宜蘭交流道約8分鐘車程，至台鐵宜蘭車站、國道客運宜蘭轉運站約10分鐘車程。

田揚名指出，該案已有相關籌設計畫，有效降低未來營運不確定性，為市場上少數價格合理、面積規模良好且適合長照機構設立土地，已申請長照中心籌設計劃，可有效縮短整體開發時程，預計7月3日截標，7月4日開標。

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