APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【高雄】土壤液化利空出盡 購屋客出籠

2016/05/07 04:39 文/記者林耀文

政府公布土壤液化潛勢區,高雄房市利空出盡,坐擁優質居住環境的耐震好宅,市場反應加溫。

政府公布土壤液化潛勢區資訊後,引起消費者對居住安全高度關心,也刺激購屋買氣出籠,近來高雄房市出現利空出盡現象,包括南北高雄坐擁優質環境條件的耐震新成屋大樓,更是購屋者優先選購目標,有利帶動房市重回發展正軌。 

南高雄文化中心一帶,具備大片綠地環境、百貨商圈、優質學區與捷運設站等優勢條件,該區耐震好宅受到消費者青睞。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,高雄市土壤液化潛勢區在政府公佈資料後,許多民眾經過報章媒體詳細報導,政府也說明即使位於土壤液化中高度潛勢區,經過地質改良等工程技術、結構耐震設計標準提高,選擇營建耐震新法規公佈後的新建築,讓利空條件明朗化。 

南高雄雖然位於政府公布的土壤液化潛勢區內,但生活機能優良,吸引購屋買氣回籠。

土壤液化不成問題 耐震新屋受歡迎

同時政府打房動作已趨緩和,再加上降息效應支撐,都有利刺激購屋買氣回籠,因此最近高雄耐震規劃的新成屋大樓,符合消費者購屋期待,近來去化反應已逐漸加溫,也刺激消費者購屋買氣出籠,包括剛性需求的首購族,與置產型的換屋族與多金豪客,都紛紛主動進場洽詢耐震好宅。

南高雄大立百貨商圈,連結中央公園發展,成為多金換屋客置產重點區。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖則說,近來北高雄快速發展,雖然凹子底與美術館園區多屬中低度土壤液化潛勢區,加上該區大樓的屋齡較新,強調耐震設計的新成屋大樓,受到消費者歡迎。 

北高雄河堤社區的綠意優質環境,結合成熟商圈、優質學區與便利交通,帶動該區高質感大樓市場反應增溫。

北高雄主要推案區除了坐擁優質學區條件之外,具備捷運紅線通過的交通便利因素,且擁有大片綠地,加上漢神巨蛋百貨商圈迅速成型,更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區,又在博愛路與至聖路口,設有R13站區,從該生活圈通往高速公路鼎金系統交流道也僅約5分鐘車程,交通相當便利。

捷運串連百貨商圈 地段增值效應明顯

欣巴巴事業董事長黃炯輝認為,建築耐震設計達到高標準,對於注重建築品質的建商僅是基本功,也是消費者選購安全好宅的其中一項考量因素,但購屋區域的生活便利機能與發展前景,更是震後許多消費者進場看屋重點方向,例如南高雄中央公園一帶的區域消費與休閒機能充裕,加上高雄捷運紅線通車,讓生活圈蓬勃發展,同時大立百貨商圈充裕消費條件,也是吸引多金換屋客搶進區域的重要誘因。

仰德建設董事長李天從表示,政府新公佈土壤液化潛勢區後,最近南高雄文化中心一帶,多金換屋客仍持續進場,尤其該區坐落五福國中優質學區,結合大統百貨和平店的百貨商圈共同成長,已是高雄市區主要商圈之一,近幾年來在捷運橘線設置站區的交通便利優勢,提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能,讓該生活圈的發展前景仍具良好成長機會。尤其是捷運橘線經過中正辦公商圈,也因兼具捷運、高速公路與交通幹道的重大交通與建設成果影響,凝聚成交通樞紐地位。

消費休閒機能完備 好環境有利吸買氣

達麗建設副總經理梁景清則說,北高雄知名的高級住宅區河堤社區,多屬低度或部分中度土壤液化潛勢區,該區新建大樓也符合耐震新法規的高標準,最近進場看屋的消費者,對學區、綠地環境與商圈便利生活機能相當重視。加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結,已朝向北高雄核心商圈態勢擴大,成為多金換屋客置產優選區。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
買不贏投資客 自住客殺價不成還得加價

住展雜誌公布7月份北台灣新案風向球,7月分數為34.4分,比6月份(33.7)略增0.7分,連續5個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號已連...〈more〉

台南前7月開工近7千戶 南科與北外環道路帶動安南與永康推案增

依據台南市不動產開發公會最新統計,前7月台南申報開工量體達6937戶,透天以3480戶小勝公寓大樓的3457戶,仍成為主流,其中鄰近南科園區...〈more〉

【台北】七張生活圈 住商參半 產品選擇多

新店七張生活圈,住家和商業參半,區內家樂福賣場是全台銷售業績最佳,大型社區選擇多,是新店熱門購屋生活圈,但由於發展較早,可用建地少,新案並不...〈more〉

信松廣場 李天鐸全案操刀 廣場建築

松山車站旁指標新案「信松廣場」,案量達70億元,基地位在松隆路、松山路廣場角地,門牌屬信義區,由大隱團隊規劃推出,聘請李天鐸建築師全案設計規...〈more〉

家運走下坡?十二個風水徵兆快檢查

俗話說「有形就有象,有象必有應」,房子在居住過程,隨著時間的過往,一定對居住者有相當程度影響,風水專家就指出,住家若出現以下狀況,恐是家運走...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.