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買房別當冤大頭 實價登錄升級幫你拆算合理單價
實價登錄升級，新增建坪計算功能以及公設佔比。(翻攝自實價登錄網)
為了讓不動產資訊更加透明化，內政部「不動產交易實價查詢服務網」即日起推出「建坪單價試算」的選項，民眾可自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。
內政部表示，實價制度從2012年8月起實施，至今累積可供查詢的案件已達236萬件，網站瀏覽人次超過1.2億人次，已成為民眾再房地交易價格的主要參考基準，這次網站新增2項服務，分別是「建坪單價試算」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」，讓價格資訊更加透明。
內政部表示，「建坪單價試算」功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價，舉例來說，以總價3,000萬元的80坪建物加車位而言，若含車位，平均單價為37.5萬元；倘若剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，平均單價則為40萬元；若是再剔除共同使用部分面積10坪，平均單價為46.67萬元；此外，也可以排除附屬建物面積，只計算主建物面積的單價，整體價格資訊更加透明。
內政部指出，由於部分民眾關心交易案件公設比多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。
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