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買房別當冤大頭 實價登錄升級幫你拆算合理單價

2019/05/14 10:39 文/記者張瀞勻

實價登錄升級,新增建坪計算功能以及公設佔比。(翻攝自實價登錄網)

為了讓不動產資訊更加透明化,內政部「不動產交易實價查詢服務網」即日起推出「建坪單價試算」的選項,民眾可自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。

內政部表示,實價制度從2012年8月起實施,至今累積可供查詢的案件已達236萬件,網站瀏覽人次超過1.2億人次,已成為民眾再房地交易價格的主要參考基準,這次網站新增2項服務,分別是「建坪單價試算」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」,讓價格資訊更加透明。

內政部表示,「建坪單價試算」功能,可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價,舉例來說,以總價3,000萬元的80坪建物加車位而言,若含車位,平均單價為37.5萬元;倘若剃除車位價200萬元及車位面積10坪後,平均單價則為40萬元;若是再剔除共同使用部分面積10坪,平均單價為46.67萬元;此外,也可以排除附屬建物面積,只計算主建物面積的單價,整體價格資訊更加透明。

內政部指出,由於部分民眾關心交易案件公設比多寡,所以這次網站調整,也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位,讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。

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