粉絲團
淡水高價宅回不去了 6字頭變4字頭
今年1月淡水知名景觀高價宅「水世紀」26樓戶2筆成交紀錄，每坪單價分別為43.2萬元、47.6萬元。(翻攝自Google街景)
根據最新實價登錄資料，今年1月淡水知名景觀高價宅「水世紀」26樓戶有26.13坪、37.43坪2筆成交紀錄、成交單價分別為1130萬元、1550萬元，每坪單價分別為43.2萬元、47.6萬元，買方為知名大漢豆腐的製造商「川武食品」，此次交易雖創下近年該社區最高成交單價，但已無往日6字頭榮景。
根據實價揭露資訊，新北市淡水區民權路211~240號，今年1月有2筆同樓層26樓交易紀錄，據謄本資料顯示，買方為是知名大漢豆腐的製造商「川武食品」，2戶共斥資2680萬元購入，單價在4字頭，相較過往一度高達6字頭的高價行情，相當划算。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「水世紀」樓高分為14、29層，為淡水水岸高價宅，過去6字頭單價位居淡水住宅產品前段班，由於戶數多達446戶，又不乏套房物件，難支撐整體社區行情，近年多以單價40萬上下為均價，此次交易買在合理水位。
陳炳辰認為，紅樹林一帶乃淡水高級住宅區，平均每坪行情較淡水區高出1~2成，主因不脫坐擁淡水河夕照美景，又不失捷運紅樹林站帶來商圈便利性，特別是相比單價百萬起跳的大直河岸宅，此區可說使用面積大、單價卻只需大直河岸豪宅的一半，景觀毫不遜色，近期房價盤整更吸引買盤，生活機能逐步到位後，持續成為置產、自用，或企業法人等族群評估購置CP值首選。
-
全家只有一間房 卻得繳3.2倍非自住房屋稅
房屋稅2.0新制自今年7月起上路，採全國歸戶，而且最重要的是必須將戶籍遷入該房屋，否則縱使全國僅持有該1戶房屋，仍應改按非自住住家用稅率課徵...〈more〉
-
躺平族注意！ 女繼承父精華區「這款土地」 先噴遺產稅 脫手也卡關
早期的地主若與建商合建，大多是採合建分售或是合建分屋的關係，由於法令不完備，常發生土地持分不足，或是地主保留私設巷道或是法定空地，不辦理移轉...〈more〉
-
新案市況被打趴 「每週來人不到20組」 最慘兩區曝光
市調單位公布11月北台灣新建案市況，11月燈號維持綠燈，分數43.6分為去年9月以來新低，11月追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，整...〈more〉
-
愛河港灣優美景色獨有 景觀輕豪宅引高資產族
愛河下游優美景色與環境優勢，並串連愛河水景與高雄港灣，優美景色在六都相當稀有，開放的悠閒水岸空間，更是台北大直水岸難以企及，同時在亞洲新灣區...〈more〉
-
南市將修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案 約4.69%近2.8萬人受影響增加房屋稅
房屋稅條例今(113)年1月3日經財政部修正公布施行，各地方政府配合中央修法。台南市府財政局指出，目前市府修正草案係依據中央政策以「減輕單一...〈more〉