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台中最高豪辦實價首揭露 單價創新高
位新光三越、大遠百之間的台中七期頂級豪辦「聯聚中雍大廈」，單價創商辦市場新高。
根據最新實價登錄資訊顯示，台中市七期頂級商辦「聯聚中雍大廈」近日陸續揭露實價成交行情，共出現10筆交易，此批揭露買方均為2015年預售時購入，總價全數破億，最高單價一坪68.5萬元，為台中商辦首見6字頭、直逼7字頭，相較過去台中頂級商辦市場僅30~40多萬元行情，一次至少跳升2個字頭。
據了解，目前將進駐「聯聚中雍大廈」的企業均為國內企業，包括該大廈地主全成製帽廠廖松岳家族、窗簾大廠億豐綜合工業股份有限公司，以及電器廠明源工業，均為知名企業主。
位新光三越、大遠百之間的頂級豪辦「聯聚中雍大廈」樓高39層、192米，為目前台灣中部第一高樓，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，眼下該商辦多戶單價來到6字頭，36樓更直逼7字頭，揭露的最低價也要53.4萬，顯然是台中A級商辦一哥，總部辦公室乃一企業門面，預料該大樓有望吸引落腳中部的國、內外企業進駐。
此外，陳炳辰分析，鄰近「聯聚中雍大廈」的T-POWER市政廣場，高樓層同樣有單價近4字頭身價，像是2017年6月23樓戶便以40.7萬成交，加上還有中國信託金控台中營運中心加入，讓七期在豪宅、豪辦聚集下可比擬台北市信義計劃區。租金價格方面，陳炳辰粗估當地A辦單坪月租金都可突破千元，投資報酬率則在2.5~3%，目前政府對於台商回台態度積極，提供設廠土地或稅繳優惠等措施，間接對於商辦市場也將有所帶動。
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