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台中最高豪辦實價首揭露 單價創新高

2019/05/14 17:11 文/記者葉思含

位新光三越、大遠百之間的台中七期頂級豪辦「聯聚中雍大廈」,單價創商辦市場新高。

根據最新實價登錄資訊顯示,台中市七期頂級商辦「聯聚中雍大廈」近日陸續揭露實價成交行情,共出現10筆交易,此批揭露買方均為2015年預售時購入,總價全數破億,最高單價一坪68.5萬元,為台中商辦首見6字頭、直逼7字頭,相較過去台中頂級商辦市場僅30~40多萬元行情,一次至少跳升2個字頭。

 

據了解,目前將進駐「聯聚中雍大廈」的企業均為國內企業,包括該大廈地主全成製帽廠廖松岳家族、窗簾大廠億豐綜合工業股份有限公司,以及電器廠明源工業,均為知名企業主。

 

位新光三越、大遠百之間的頂級豪辦「聯聚中雍大廈」樓高39層、192米,為目前台灣中部第一高樓,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,眼下該商辦多戶單價來到6字頭,36樓更直逼7字頭,揭露的最低價也要53.4萬,顯然是台中A級商辦一哥,總部辦公室乃一企業門面,預料該大樓有望吸引落腳中部的國、內外企業進駐。

 

此外,陳炳辰分析,鄰近「聯聚中雍大廈」的T-POWER市政廣場,高樓層同樣有單價近4字頭身價,像是2017年6月23樓戶便以40.7萬成交,加上還有中國信託金控台中營運中心加入,讓七期在豪宅、豪辦聚集下可比擬台北市信義計劃區。租金價格方面,陳炳辰粗估當地A辦單坪月租金都可突破千元,投資報酬率則在2.5~3%,目前政府對於台商回台態度積極,提供設廠土地或稅繳優惠等措施,間接對於商辦市場也將有所帶動。

 

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