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助台商回流！中央地方再釋利多 業者：有利原地擴廠
新北市宣布將新莊、林口及八里變更為產業專區，提供台商回流廠房用地。（資料照，記者郭顏慧攝）
經濟部推動「歡迎台商回台投資行動方案」，目前已有55家廠商通過審核，總投資金額達到2884億元，但台灣土地取得不易，將從容積率下下手解決投資難題，而內政部、新北市16日宣布相繼宣布利多，新北市宣布將八里、林口、新莊的土地變更產業專區，中央則將提高非都市工業區容積最高至400%，但業者指出，非都市計畫區的工業區廠房多以2~3層建物為主，容積已足以使用，該政策較適用有原地擴廠之廠商。
繼「都市型工業區更新立體化發展方案」，中央政府再釋出非都市工業區容積獎勵。內政部16日在部務會報通過「非都市土地使用管制規則」增訂第9條之1，廠商得再以捐贈產業空間，或繳納回饋金的方式增加容積最高至400%，以提供產業發展所需空間，同時促進改善投資環境與經濟發展。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，以現階段看來，非都市工業區廠房多為零星分布，且多數業者以2~3層樓廠房為主，原本的容積在使用上已足夠，不過對於想在原地擴廠的業者是一大利多，不需額外購地，可節省下土地成本。
丁玟甄也提到，以工業區立體化而言，以大台北地區、竹科、中科等廠房密度高的區域有明顯加持效果，主因在於精華區土地難尋，工業區立體化把工業地投資價值提升，對於價格有正面提升影響。
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