交屋潮退去 宜蘭價格仍有撐挺近2字頭
宜蘭地政處統計第1季交易狀況,在新成屋交屋趨緩之下,交易件數減少近2成。(資料照)
宜蘭縣地政處近日公布第1季地價動態,實價登錄總件數為1,255件,較前1季減少358件,減少幅度為22.2%,整體交易量下跌,地政處推測主因在於,時逢年節,新成屋交屋量減少所致,至於住宅平均價格則微幅上揚,成長至19.1萬元,即將回到2字頭。
根據宜蘭地政處統計,住宅區建物買賣均價在去年第2季達到近2年來高點21.2萬元,爾後逐季下修,而今年第1季轉為上揚趨勢,均價回到19.1萬元,至於商業區建物買賣案件總計48件,每坪均價18.6萬元,主因第1季交易案件受區位差異影響,均價較上季下跌。而在非都市計畫區的建物買賣則有230件,均價15.7萬元/坪,呈現量減價漲。
在土地方面,全縣以農地交易為大宗,共計142件,每坪均價0.8萬元,地政處指出,因南澳鄉非都市計畫區內的農地因特殊因素交易,導致均價微幅下跌,至於住宅區土地交易案件計56件,每坪均價12.1萬元,其餘工業土地及商業土地皆為零星交易,整體而言,本季房地成交價格建地微漲、農地微跌。
住商不動產北區經理錢思明指出,目前宜蘭除新成屋減少外,外來客減少也是原因之一,但雖然外來客減少,但條件好的個案價格仍高,買方也偏愛機能較好的區域,使得整體價格水漲船高。
-
永和史上最複雜都更案現況曝 單元五六超進度
堪稱產權最複雜、規模最大的永和大陳都市更新案再迎重大進展!單元6已於13日發布實施,最快將於今年底開始動工,預計2029年完工,此外,單元5...〈more〉
-
台南首批社宅終於要開放承租了!每月租金含管理費3950元起 配備齊全有夠好康!
南市府今(14)日正式啟動本市首波社宅招租計畫。市長黃偉哲表示,臺南社宅來了!臺南首批社宅於下週一3月17日開始受理申請,「宜居成功」及「宜...〈more〉
-
新莊迎利多!雙捷共構2030再添轉運站 商場旅館可望插旗
新北市交通局規劃在捷運機場線、環狀線新北產業園區站旁打造溪北客運轉運站,14日正式公告招商,採A/B基地,除了規劃候車轉運站設施,同時將引進...〈more〉
-
台南捷運綠線完成可行性研究修正成果 將聆聽民意盡速爭取中央核定
台南捷運綠線終於完成可行性研究修正成果!為向地方說明規劃內容及蒐集沿線居民意見,南市府交通局將於3月21日開始分別於永康區、中西區、安平區及...〈more〉
-
不畏房市轉涼?台中昔日蛋殼區躍上75.6萬大關 專家這樣解析
台中捷運綠線通車後,軌道經濟持續發酵,單元12、機捷特區受惠雙軸線發展優勢,交易量價表現強勢,根據最新實價登錄統計,單元12「雙橡園2045...〈more〉