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交屋潮退去 宜蘭價格仍有撐挺近2字頭
宜蘭地政處統計第1季交易狀況，在新成屋交屋趨緩之下，交易件數減少近2成。(資料照)
宜蘭縣地政處近日公布第1季地價動態，實價登錄總件數為1,255件，較前1季減少358件，減少幅度為22.2%，整體交易量下跌，地政處推測主因在於，時逢年節，新成屋交屋量減少所致，至於住宅平均價格則微幅上揚，成長至19.1萬元，即將回到2字頭。
根據宜蘭地政處統計，住宅區建物買賣均價在去年第2季達到近2年來高點21.2萬元，爾後逐季下修，而今年第1季轉為上揚趨勢，均價回到19.1萬元，至於商業區建物買賣案件總計48件，每坪均價18.6萬元，主因第1季交易案件受區位差異影響，均價較上季下跌。而在非都市計畫區的建物買賣則有230件，均價15.7萬元/坪，呈現量減價漲。
在土地方面，全縣以農地交易為大宗，共計142件，每坪均價0.8萬元，地政處指出，因南澳鄉非都市計畫區內的農地因特殊因素交易，導致均價微幅下跌，至於住宅區土地交易案件計56件，每坪均價12.1萬元，其餘工業土地及商業土地皆為零星交易，整體而言，本季房地成交價格建地微漲、農地微跌。
住商不動產北區經理錢思明指出，目前宜蘭除新成屋減少外，外來客減少也是原因之一，但雖然外來客減少，但條件好的個案價格仍高，買方也偏愛機能較好的區域，使得整體價格水漲船高。
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