【高雄】藍田公園生活圈 景觀大樓推案新重鎮

楠梓區藍田公園生活圈的生活機能充裕便利，鄰近高雄大學城與萬坪藍田公園，且具備消費與休閒機能充裕優勢，帶動景觀大樓市場崛起。

高市楠梓區藍田公園生活圈的生活機能充裕便利，除了鄰近高雄大學城與家樂福楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄景觀首購大樓發展新熱區。 　

高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

「悅讀泰郡」專案經理岳奕宸說，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。家樂福楠梓量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、右昌國小生活圈，推升區域房市成長。

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  優質景觀生活機能強　　大學城房市前景佳

藍田公園的景觀優美，絕佳的綠意環境，吸引首購族陸續進駐。

社區位於楠梓區高雄大學城的高雄大學路與藍田路口旁，緊鄰藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群路可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店，也可步行3分鐘抵達高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，換屋客偏愛4房產品，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。

家樂福楠梓量販店開設營運後，大幅提高該生活圈的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已動工預計明年完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 　

泰郡建設在楠梓區高雄大學旁，緊鄰藍田公園的基地，新完工推出「悅讀泰郡」景觀大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，展現建築不凡氣質。

同時楠梓區房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，亦同時積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。 該區指標型建案泰郡建設在高市楠梓高雄大學路旁，新完工推出「悅讀泰郡」景觀大樓案，採高雄厝綠建築設計，樓高23層共294戶，規劃25~50坪的2~4房，每坪售價17萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃定位。 　

（專家意見）「悅讀泰郡」專案經理岳奕宸

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已接近40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。

社區對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近國昌國中，讓社區質感向上升等，社區建材配備向輕豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向。

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