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新莊副都心知名社區 3戶轉手都慘賠
新莊副都心知名社區「亞昕向上」有3戶轉手，但通通賠售。(翻攝自Google街景)
根據最新實價資訊，新莊副都心「亞昕向上」有3戶轉手通通賠售，其中16樓戶屋主預售時以3800萬元買進，今年2月2800萬元賣掉，賠了1000萬元，去年另一間屋主也賠售1080萬，而前年有屋主較早以認賠804萬殺出，損失較小。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，相對新莊副都心位置，鄰近舊市區的「亞昕向上」，生活採買機能實算不錯，過去包含預售時期的平均單價在52~53萬，但戶數多達94戶，且使用面積大拉高總價至4~5000萬，令自住民眾止步觀望。又加上離捷運站稍遠，而交通量大的中原路車輛噪音也影響居住品質，像5樓這類低樓層物件，景觀與起居安寧度賣相條件較弱，價格起伏性便很大。
而今年交易的16樓戶，既賠售千萬，單價也落入社區最低價，除了賣方資金需求因素，應亦與部分高樓層物件景觀沒有主打的綠地公園，還會受到附近高樓層新案遮蔽視野等狀況影響，而整體來說仍顯示副都心區域房市弱化情勢未除。
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